Очередная история

В процессе жилищной реформы большая часть государственного жилищного фонда, переданная в собственность других субъектов гражданского права, стала товаром. Товар этот специфический: у него не только заоблачно высокая стоимость, но и неменьшая социальная значимость.

Помощь государства гражданам, которые не в состоянии даже за многие годы накопить на отдельное жилье или улучшить свои жилищные условия с каждым годом все ослабевает. В настоящее время нужно, во-первых, доказать, что вы являетесь малоимущими и, во-вторых, добиться признания вас нуждающимися в жилом помещении. Кроме этого, существуют еще несколько льготных категорий и программа "Молодая семья", которые дают право встать и постоять в вожделенной и довольно длинной очереди на бесплатное жилье.

Самые нуждающиеся из нуждающихся

Очередниками в Москве признано около 7% населения. В цифровом значении очередь эта стоит на месте. Сколько страждущих получило квартиры - столько и появилось новых. Более 40% очередников являются льготниками и должны получить жилье вне очереди. Выстраивается как бы еще одна очередь, заметно тормозящая и нервирующая первую.

В новом ЖК, количество льготных категорий заметно подсократили. Внеочередниками остались только граждане, жилье которых признано непригодным для проживания, т.е. не подлежит ремонту и реконструкции, дети сироты или дети оставшиеся без попечения родителей и граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (туберкулез в открытой форме, психические расстройства с тяжелыми стойкими проявлениями .т.п.).

Малоимущий - это...

Жилищный кодекс прямо не устанавливает, кого считать малоимущим. Уровень жизни в Москве, Воронеже или других регионах России значительно отличается. В то же время в ЖК РФ (ч.2 ст. 49) приводятся два критерия, которыми руководствуются при решении вопроса, кого следует считать малоимущим, а кто этого звания недостоин. Это размер дохода и отсутствие имущества, подлежащего налогообложению (у вас нет дорогостоящих автомашин, загородных домов и т.п.). Для постановки на учет потребуются среди прочего справки о доходах за последние два года и о составе имущества всех членов семьи.

Срок ожидания бесплатного жилья около 20 лет, хотя с 2010 года его обещают сократить на половину. Если за эти годы доходы вашей семьи возрастут, она перестанет считаться малоимущей и должна будет освободить место в очереди.

Рассчитывают малоимущность сограждан так:

• за 20 лет с вашей зарплатой вам никак не накопить на достойное жилье;
• у вас не более 10 кв.м жилплощади на человека;
• вы не меньше 10 лет живете в Москве;
• и 5 лет не ухудшали свои жилищные условия с заведомой целью стать очередником.

Шаг первый

Нужно подать заявление и документы в районное управление социальной защиты населения - РУСЗН по месту вашего жительства.

Обратившись в РУСЗН, заявитель получит полный пакет документов, необходимых для признания его малоимущим. При подаче заявления гражданин должен сразу предоставить и все требуемые документы. РУСЗН принимает заявление и документы и на их основании выносит решение. Положительный или отрицательный ответ должен быть не позднее чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех необходимых бумаг. Не позже чем через три рабочих дня после принятия решения РУСЗН направляет извещение о признании (или не признании ) заявителя малоимущим.

Шаг второй

После того как вас признают малоимущим, нужно подать заявление и пакет документов на улучшение жилищных условий. Это можно сделать в управе, обратившись в службу одного окна. С документов нелишне будет снять копии. Бланк "Заявления о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)" вам также предоставят в управе. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, можно подать заявление о принятии на учет не по месту своего жительства. За недееспособных граждан заявление подается их законными представителями.

Будущие очередники, подписывая заявление, должны отдавать себе отчет в том, что дают свое бессрочное и безотзывное согласие на обработку всех персональных данных, проверку указанных сведений и документов. Если выяснится, что вы занизили свою зарплату или забыли вписать "Жигули", то будете сняты с жилищного учета в установленном порядке, сколько бы лет вы ни отстояли.

Когда детали имеют значение

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 года № 994 (в ред. от 02.05.2006) "О втором этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006 - 2008 годы" к первой группе участников (заявителей) этой программы отнесены граждане, подпадающие под определение "молодая семья", которые соответствуют всем требованиям городского законодательства о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, но не должны признаваться малоимущими с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях. Указанные граждане при обращении в службу одного окна управы района города Москвы не представляют какие-либо справки (решения) из РУСЗН.

Гражданам, принятым на жилищный учет в период с 1 марта 2005 года по 30 июня 2006 года, представлять решение РУСЗН о признании малоимущими не требуется. Порядок оценки их имущественной обеспеченности будет установлен дополнительно и осуществлен при очередной перерегистрации жителей города Москвы, принятых на жилищный учет, либо - в год, предшествующий включению в план предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы.

Молодость - понятие относительное

В ноябре прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков предложил изменить возрастной ценз для участия молодых семей в городской жилищной программе "Молодой семье - доступное жилье". "Если в молодой семье она моложе, а он старше 35 лет, то как тогда быть? Необходимо ввести суммарный счет возраста мужа и жены", - отметил Ю. Лужков. Известно, что, согласно программе, молодой считают семью, в которой возраст супругов не превышает 35 лет.

В свою очередь руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин отметил, что в рамках проекта среднесрочной жилищной программы на 2007-2009 годы планируется ввести льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при заключении договора купли-продажи за вычетом цены 30 квадратных метров из общей площади этого жилого помещения. Это будет действовать для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Отдал старое - получи новое

В то же время мэр Ю.Лужков подписал постановление правительства столицы, согласно которому москвичи, стоящие в очереди на получение жилплощади, получили дополнительную возможность ускорить переселение в новую квартиру.

Так, очередники, пожелавшие приобрести жилье у города по льготным расценкам, смогут отдавать имеющиеся у них в собственности площади в зачет стоимости будущих квартир.

Например, если очередник живет в коммунальной квартире и имеет в собственности комнату площадью 19 кв. метров, то при желании приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв. метров он отдает городу комнату, а город предоставляет ему бесплатно 19 кв. м в приобретаемой квартире. Таким образом, очереднику придется заплатить только за 20 кв. метров.

Дата публикации: 12:23 12 марта 2007

Источник: bpn.ru