Аккуратное строительство

На Лиговском переулке, 1/3 на прошлой неделе начались работы по сносу кирпичного двухэтажного здания бывшей фабрики. «Начинка» здания уже разрушена. Осталась только внешняя стена, которая по требованию КГИОП будет включена в структуру новой постройки.

На этом месте планируют до конца года построить гостиницу класса «четыре звезды» и деловой центр. Инвестором выступает ООО «Десна Девелопмент». Заказчик работ – ЗАО «Строй-Альянс», подрядчик – ООО «Тур-Строй». Как рассказал начальник строительного отдела администрации Центрального района Сергей Зайцев, работы ведутся в соответствии с постановлением правительства №242 от 07.03.2006. Разрешение ГАСН на снос здания получено.

Работы на объекте начались 13 марта. Жители соседних зданий сразу забили тревогу. Они боятся, что из-за работы экскаваторов и постоянной вибрации в их и без того старых домах (весь квартал застраивался в XIX веке) появятся новые трещины. Но инвесторы утверждают, что держат ситуацию под контролем.

Как заявил «Строительному Еженедельнику» директор по управлению объектами недвижимости ООО «Десна Девелопмент» Валерий Кретов, «проблем на объекте не будет». «Конечно, это – строительная площадка, и все может случиться, но все потенциальные проблемы мы стараемся упредить», – заявил специалист. По его словам, сотрудники фирмы-заказчика проводят тщательное обследование соседних зданий. «Мы делаем фотофиксацию – ходим по квартирам соседних домов и составляем описательный документ. Там написано, в каком состоянии находится жилье – где какие трещины, где какая отделка, где какие перекосы стен, пола и потолка. Причем мы не просто фиксируем эти отклонения на словах, но еще и фотографируем», – говорит Валерий Кретов. По его словам, это необходимо для того, чтобы в процессе работы можно было отслеживать влияние стройки на соседние здания. «Весь квартал застраивался в XIX веке.

Дома там не первой свежести. Их состояние далеко не идеально. Благодаря собранным данным мы будем иметь объективную картину – что было до нашего выхода на строительную площадку, и что стало по окончании работ. Если наша деятельность нанесет соседям ущерб, мы будем готовы его компенсировать», – заявил Валерий Кретов.

Он отметил, что вокруг стройплощадки стоят шестиэтажные жилые дома. «То, что мы сносим двухэтажные пристройки, никоим образом не может повлиять на их состояние. Проблемы могут появиться на стадии создания фундамента нового гостинично-делового комплекса, но мы планируем использовать при строительстве щадящий метод – буронабивные сваи. И постоянно будем наблюдать за соседними домами, чтобы предотвратить возможные последствия», – говорит Валерий Кретов.

«Поймите, на стройке не бывает без экскаваторов и без вибрации. Но мы берем на себя обязательства – случись что, будем проводить компенсационные работы», – заверил специалист.

Как рассказали в КГИОП, сносимое здание было построено в 1888 году, а в 1908-м его надстраивали. До сентября 2006 года здание находилось в списках выявленных объектов культуры, но было оттуда исключено. «Это здание историческое. Его исключили из перечня зданий-памятников, но оно по-прежнему находится в охранной зоне города, и все, что с ним происходит, должно быть согласовано с КГИОП», – заявили в комитете.