Владелец гостиницы «Украина» проведет конкурс на выбор УК по фактору доходности

В ближайшие два месяца по столичной гостинице «Украина» будет проведен беспрецедентный для России конкурс по выбору управляющей компании, где определяющим станет фактор доходности, заявил в Каннах на международной выставке-ярмарке недвижимости «MIPIM-2007» заместитель мэра в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе.

Конкурс проведет владелец гостиницы «Украина» - ООО «Бисквит», бенефициарами которого выступают столичные предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов. По словам И.Орджоникидзе, основным фактором для определения победителя станет не набор услуг и их стоимость, а прибыль, которую смогут предложить участники конкурса собственнику гостиницы.

«Если доходность, предложенная победителем, окажется меньше заявленной, то управляющая компания обязана будет компенсировать разницу из собственных средств. До сих пор подобная схема отбора управляющих компаний в Москве не использовалась», - сказал И.Орджоникидзе.

По мнению заместителя столичного мэра, «Украина» - нелегкий объект для управляющей организации. «Помимо гостиницы там расположены рестораны, торговые площади и т.д. Управляющая компания должна будет управлять и номерным фондом, и остальными площадями», - отметил И.Орджоникидзе.

Заммэра добавил, что с начала марта 2007 года гостиница «Украина» закрыта на реконструкцию, в результате которой номерной фонд будет уменьшен на 60 единиц, что позволит увеличить площадь некоторых номеров. Кроме того, под шпилем сталинской высотки появятся апартаменты.

Принадлежавший городу 100-процентный пакет акций гостиницы «Украина» был продан в ноябре 2005 года ООО «Бисквит» за рекордную сумму в 7 млрд 881 млн рублей (более $270 млн) при стартовой цене в 4 млрд 361 млн рублей. На торги была выставлена 601 обыкновенная именная акция. В аукционе приняли участие семь компаний, среди которых, помимо победителя торгов, были ЗАО «Лигастройпроект», ООО «Бизнес Гарант», ОАО «Интурист Отель Групп», ОАО «Садко Отель», ООО «Торгсервис», ООО «Плаза». В начале декабря 2005 года деньги поступили в городской бюджет, а департамент имущества в соответствии с условиями конкурса передал акции новым владельцам «Украины» - компании «Бисквит». ООО «Бисквит» представляет интересы предпринимателя Зараха Илиева, владеющего торговыми комплексами «Москва» в Люблине и «Гранд» в Химках, а также частью Черкизовского рынка.