«Москва-Сити» вместо «России»

«Еврофинанс Моснарбанк» взял под контроль финансирование проекта «Москва-Сити», выкупив у московского правительства инвестиционный банк Московского международного делового центра. В последнее время отношения «Еврофинанса» с городскими властями испортились из-за конфликта вокруг проекта застройки территории гостиницы «Россия». Эксперты не исключают, что Юрий Лужков поменял проект «Москва-Сити» на отказ «Еврофинанса» от претензий на «Россию».

«Еврофинанс Моснарбанк» выкупил более 75% акций ОАО «Акционерный инвестиционный банк Московского международного делового центра «Москва-Сити» у московского правительства. До последнего времени «Еврофинанс» не числился среди акционеров банка ММДЦ.

«Сделка «Еврофинанса» стала частью комбинации, цель которой – урегулировать спор между банком и правительством Москвы» Уставный капитал банка составляет 100 млн рублей. 75,5% акций банка принадлежали мэрии Москвы в лице Департамента имущества. «У ОАО «Сити» было 7,35%, мы их продали 26 декабря в связи с принятым советом директоров решением о ревизии активов компании и избавлении от тех, где мы не имеем контрольного пакета и не имеем возможности влиять на развитие бизнеса», – рассказала газете ВЗГЛЯД официальный представитель «Сити» Наталья Орехова. Получить оперативный комментарий в «Еврофинанс Моснарбанке» не удалось. А в инвестбанке ММДЦ ограничились коротким комментарием - «У нас все хорошо».

Главная функция официального банка «Москвы-Сити» заключается в организации финансирования девелоперского проекта, который позиционируется управляющей компанией «Сити» как «уникальный градостроительный комплекс».

В материалах, размещенных на сайте «Сити», указано, что к 2009 году на территории «Москва-Сити» будут функционировать 19 высотных многофункциональных комплексов общей площадью около 4 млн квадратных метров.

К концу строительства первой очереди будет полностью введено в эксплуатацию мини-метро от станции «Александровский сад» до «Москва-Сити» через станцию «Киевская», построена дорожно-транспортная инфраструктура и транспортный терминал, обслуживающий пассажиров скоростной транспортной системы из аэропорта «Внуково».

«Количество работающих и гостей комплекса, по предварительной оценке, достигнет 350–500 тыс. человек», – прогнозируют девелоперы. Контроль над ОАО «Сити» делят корпорация «Норильский никель» и группа «Гута».

Строительство комплекса ведется на основании постановления московского правительства от 27 октября 1998 года N 823-ПП «О создании в Москве территориальной единицы с особым статусом Московский международный деловой центр «Москва-Сити». Ответственным за реализацию проекта мэр Москвы Юрий Лужков назначил своего заместителя – Иосифа Орджоникидзе. Связаться с представителями господина Орджоникидзе не удалось.

В последнее время отношения «Еврофинанс Моснарбанка» с московскими властями испортились из-за конфликта вокруг проекта застройки территории гостиницы «Россия». Юрий Лужков настаивает на передаче инвестиционного контракта компании «СТ Девелопмент», подконтрольной предпринимателю Шалве Чигиринскому.

А фирма «Монаб», аффилированная с «Еврофинансом», успешно оспаривает права господина Чигиринского на этот проект в суде. «Еврофинанс Моснарбанк» – влиятельная финансовая структура. Среди акционеров банка числятся росзагранбанки, Внешэкономбанк, Внешторгбанк и Росконтракт.

Эксперты рынка московской недвижимости предполагают, что сделка «Еврофинанса» с акционерами инвестбанка Московского международного делового центра стала частью многоходовой комбинации, цель которой – урегулировать спор между правительством Москвы и «Еврофинанс Моснарбанком». Банк фактически взял под контроль финансирование проекта «Москва-Сити».

Взамен московские власти могут потребовать у него отказаться от претензий к «СТ Девелопмент», занимающейся реконструкцией гостиницы «Россия». «Возможно, размен активами станет одной из форм урегулирования имущественного конфликта между московскими властями и «Еврофинанс Моснарбанком», – считает независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Эксперт добавляет, что роль банка, купленного «Еврофинансом», в реализации проекта «Москва-Сити» не стоит переоценивать. «На реализацию проекта влияют не только деньги. К тому же кредитная линия уже выделена», – резюмирует господин Бекетов.