Офисная недвижимость: ожидать ли перенасыщения рынка?

3 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная обзору основных тенденций и перспектив развития рынка офисной недвижимости в Москве и регионах.

Ведущие эксперты компании осветили основные аспекты развития сегмента офисной недвижимости с позиции собственников и арендаторов. В связи с сохраняющимся дефицитом предложения на рынке специалисты прогнозируют последующий рост ставок среднеcрочной и долгосрочной аренды офисной недвижимости класса А и B в Москве. "Мы ожидаем, что в ближайшие годы предложение и спрос на рынке продемонстрируют идентичные темпы роста и к 2010 году можно будет говорить о стабилизации арендных ставок ", - говорит Кристофер Питерс, директор отдела исследований компании С&W/S&R.

На региональных рынках ставки аренды также продолжают расти с показателем 3-15%. Среди городов с наиболее высокими арендными ставками специалисты компании выделяют Санкт-Петербург, Екатеринбург и Челябинск.

Тим Миллард, директор отдела консультационных услуг, выступил с докладом об инвестиционном климате российского рынка недвижимости. Г-н Миллард отметил, что "в последнее время наблюдался активный приток иностранного капитала на российский рынок, что связано с приобретенным иностранными инвесторами опытом работы на российском рынке, увеличением количества привлекательных инвестиционных проектов, а также с приходом на рынок институциональных инвесторов, имеющих доступ к "дешевым деньгам" или низким процентным ставкам".

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko продолжит серию специальных мероприятий: 13 апреля пройдет презентация, посвященная обзору рынка торговой недвижимости России.