Дома наштампуют на заводе

Производитель стройматериалов ООО «Кировский ДСК» (Ленобласть) выходит на областной рынок жилищного строительства как самостоятельный застройщик. По некоторым оценкам, используемая комбинатом технология, позволяет снизить себестоимость домов на 25%.

«К февралю наш завод по производству конструкций для сборно-монолитно-каркасного домостроения, расположенный в Кировске, выйдет на проектную мощность. Это позволит нам в 2-хлетней перспективе увеличить масштаб собственного жилищного строительства до 200 тыс. м2 в год. Произойдет это, естественно, только в том случае, если нам удастся получить от правительства Ленобласти необходимое количество участков под застройку», - говорит заместитель генерального директора ООО «Кировский Домостроительный Комбинат» Владимир Пасечник.

Заводские дома

В настоящий момент у компании есть только один участок в Кировске, на котором в январе будущего года начнется строительство 150-квартирного жилого дома общей площадью около 10 тыс. м2.

Как уверяют в компании, сборное монолитно-каркасное домостроение пока на рынке Петербурга и Ленобласти никак не представлено. Данная технология предусматривает изготовление плит перекрытия, колонн, свай и лестничный маршей в заводских условиях.

Завышенные планы

«200 тыс м2 жилья в год - цифра явно завышенная, тем более - для нового участника рынка. Не знаю, где они найдут столько пятен под застройку. Однако технология сборно-монолитно-каркасного домостроения действительно имеет хорошие перспективы. В частности, она позволяет снизить себестоимость строительства на 25%. Наша компания также изучает возможность использования этой технологии», - отмечает заместитель директора по строительству ЗАО «Гатчинский ССК» Борис Люсов.

Дешевая земля области

В этом году в Ленобласти построят порядка 500 тыс. м2 жилья. В планы Администрации ЛО входит удвоение этого показателя уже в следующем году. Произойти это может, в том числе и за счет перевода петербургскими строительными компаниями части бизнеса в соседний регион. «В Ленобласти нас привлекают не столь высокие, как в городе, цены на землю. Кроме того, мы видим потенциально интересные для привлечения инвестиций районы», - отмечает вице-президент Ассоциации домостроителей СПб и ЛО Максим Соколов.

Справка

ООО «Кировский домостроительный комбинат» был учрежден норильским ООО «Энерготех», которое год назад декларировало намерение выйти на рынок жилищного строительства Петербурга и занять на нем к 2005-2006 годам 5-7%.