ООО "Трансстрой" завершит строительство жилого дома на Ленской ул. (Петербург) в III квартале 2007 г.

ООО "Трансстрой" завершит строительство жилого дома на Ленской ул. (Петербург) в III квартале 2007 г., сообщает пресс-служба комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга. Такое предписание компании-застройщику вынесла на заседании 10 мая рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Петербурга. Дом со встроенными учреждениями обслуживания по Ленской ул. (Ржевка-Пороховые, 6 квартал, корпуса 37-41) строится с марта 2004 г. Имущественно-правовые споры между застройщиком ООО "Трансстрой" и генеральным инвестором - ООО "Стройиндустрия-Н" не позволили сдать объект в установленные сроки, и он стал долгостроем. К тому же впоследствии выяснилось, что площадь построенных квартир больше первоначально заявленной в рабочем проекте: вместо утвержденных 10 тыс. кв. м застройщик возвел 25 тыс. кв. м жилья. Ожидается, что в течение двух недель сроки строительства данного объекта будут продлены решением правительства Санкт-Петербурга. Также в течение этого срока будет сформирована комиссия, которая определит степень готовности жилого дома и составит протокол выполненных работ. Проверка не только даст представление о положении дел на объекте, поясняют в пресс-службе комитета по строительству, но и позволит определить точную дату его ввода в эксплуатацию. Кроме того, рабочая группа на заседании рассмотрела объект высокой степени готовности - жилой корпус 8А со встроенными помещениями в 51 квартале Северо-Приморской части, который возводится без разрешительной документации. В этом доме зафиксированы случаи двойных продаж (застройщик ОАО "Трест "Ленотделкомплект"). Рабочая группа предписала компании-застройщику представить в комитет по строительству реестр участников долевого строительства, а также составить окончательный график завершения строительства, предусмотрев срок окончания работ до июля 2007 г. Помимо этого, ОАО "Трест "Ленотделкомплект" предписано в течение мая откорректировать и привести в порядок проектно-сметную документацию и представить ее в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения необходимого пакета разрешительной документации. Отметим, что в ходе заседания представитель компании-застройщика заявил, что проектной документации на 10-й этаж дома не существует. В случае, если застройщик не выполнит своих обязательств, дом будет выставлен на торги. Наиболее проблемным, по мнению комитета по строительству, стал жилой дом со встроенными помещениями, расположенный по адресу: Российский пр., д.8, литера А. Его строительство велось с 1987 г. Объект часто менял собственников, квартиры неоднократно перепродавались.

На момент прихода нового владельца - ЗАО "Концерн VMB" установить точное количество соинвесторов уже не представлялось возможным. Учитывая сложившуюся ситуацию, компания-застройщик приняла решение о сносе дома и составлении собственного реестра участников долевого строительства. Сегодня в адрес ЗАО "Концерн VMB" поступили обращения от 173 соинвесторов. Процедура формирования списка продлится до 1 августа 2007 г., после чего он будет передан для изучения в комитет по строительству. Постановлением правительства Санкт-Петербурга ЗАО "Концерн VMB" разрешено строительство нового дома. Однако застройщику предстоит решить имущественно-правовые вопросы со всеми физическими и юридическими лицами, когда-либо участвовавшими в финансировании строительства прежнего объекта. Повторное заседание рабочей группы по данному объекту назначено на август 2007 г.