МТЗ «Рубин» реконструирует микрорайон 3-3А района «Академический»

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о реализации в 2007-2010 гг. инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 3-3А района «Академический» (Юго-Западный административный округ). По итогам аукциона, проведенного городской конкурсной комиссией, инвестором проекта выступит ОАО «Московский телевизионный завод «Рубин» (МТЗ «Рубин»).

В ходе реконструкции будут снесены жилой дом по адресу Нахимовский проспект, 54/26, а также дома NN 20, 22, 24 по улице Ивана Бабушкина. Общая жилая площадь сносимых пятиэтажек составляет 18,5 тыс. кв.м. Всего планируется отселить 814 жильцов.

Выкуп квартир у жильцов или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия за счет собственных средств осуществит инвестор. Инвестор также обязался перечислить 522 млн рублей на специальный счет Московского городского казначейства «Доходы от реализации инвестиционных контрактов». Комплексная реконструкция предусматривает строительство двух жилых домов общей площадью 51 тыс. кв. м с подземными гаражами на 397 машиномест.

Кроме того, запланировано строительство объектов социального назначения общей площадью 5900 кв.м: пристройка блока начальных классов к существующей школе N 584 на 300 мест, пристройка к существующему детскому дошкольному учреждению N 1388 на 105 мест, пристройка к существующему детсаду N 1385 на 70 мест, возведение двухуровневого подземного гаража на 320 машиномест.

По окончании реализации проекта в собственность инвестора передается 100% общей жилой площади в новых домах, 100% площади машиномест в подземных гаражах-стоянках, а также в отдельно стоящем гараже-стоянке и 100% общей нежилой площади.

Основным видом деятельности МТЗ «Рубин» является управление и строительство офисно-деловых, гостинично-деловых и торгово-развлекательных центров и жилых комплексов Business и Premium класса. «Рубин» владеет и управляет коммерческой недвижимостью в Москве общей площадью 147 тыс. кв. м, включающей в себя «Торговый комплекс «Горбушкин Двор» и офисный комплекс класса «В» «Деловой центр «Рубин». Рыночная стоимость этой недвижимости составляет $400 млн.

В холдинг ОАО МТЗ «Рубин» входят ООО «Строительная Компания «Рубин», ЗАО «Экстракт-Фили» и ООО «Инвесткомпания «Рубин». Ожидается, что к 2009 году капитализация компании должна будет возрасти до $1,5 млрд., а совокупно доходная недвижимость в собственности будет увеличена до 450 тыс. кв. м.

Сейчас МТЗ «Рубин» реализует девять проектов проектов торгово-развлекательных и офисных центров, среди которых культурно-деловой центр по адресу: Багратионовский пр., вл.7, культурно-развлекательный комплекс рядом с метро «Фили» общей площадью 104,7 тыс. кв. м, гостинично-деловой центр рядом с Парком Победы площадью 136,6 тыс. кв. м.