Стоимость квадратного метра элитного московского жилья достигла 19000 долларов

К концу первого квартала 2007 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитного московского жилья достигла 19 тысяч долларов, поднявшись на 0,8 процента, сообщается в отчете компании Knight Frank "Москва. Санкт-Петербург. Рынок элитной жилой недвижимости". В то же время стоимость жилья на первичном рынке подскочила на 15,4 процента до 16860 долларов за квадратный метр, а аренды - на 11,7 процента до 5470 долларов за квадратный метр в месяц. В Санкт-Петербурге стоимость элитного жилья гораздо ниже. Квадратный метр на первичном рынке стоит 6203 доллара и дорожает на 8,8 процента в квартал, а на вторичном - 4772 доллара и 13,5 процентов соответственно.

Стоит отметить, что в январе 2007 года Москва не вошла в пятерку городов с самыми дорогими апартаментами класса "суперлюкс", заняв лишь шестое место в рейтинге, составленном исследователями издания Global Property Guide. По мнению авторов документа, московский "суперлюкс" площадью 120 квадратных метров стоит 751920 евро.

В отчете Knight Frank говорится, что наибольшее число предложений на вторичном рынке элитной недвижимости приходится на ценовой сегмент от 3 до 3,5 миллионов долларов. Квартиры стоимостью более 10 миллионов долларов занимают около 8 процентов элитного рынка. Больше всего покупателей привлекают трех- и четырехкомнатные квартиры.

Напомним, что цены на московском рынке обычного жилья уже несколько месяцев падают. Средняя стоимость квадратного метра на нем, по данным IRN.ru, составляет 4132 доллара, а годовая доходность такой недвижимости составляет всего 47 процентов от доходности банковского депозита.