AFI Development купила несколько офисных зданий на востоке Москвы

Компания AFI Development приобрела две российские компании, владеющие несколькими офисными зданиями и земельными участками на Косинской улице на востоке Москвы. Об этом говорится в сообщении компании.

Общая сумма сделки, включая стоимость переоборудования зданий, составляет $243 млн. Общая площадь земельных участков составляет10,3 га, площадь зданий -116,7 тыс. кв. м. AFI Development рассчитывает подготовить здания к эксплуатации в IV квартале текущего года. В дальнейшем AFI Development намерена построить дополнительные 70 тыс. кв. м площадей на Косинской улице.

Кроме того, AFI Development готовится к приобретению 50%-доли в компании, владеющей земельным участком размером 0,2 га на Грузинском валу, площадь зданий которого составляет 2,064 тыс. кв. м. Покупка этого участка - ключевой этап в развитии проекта «Тверская Плаза IV», офисные площади которого составляют 91,254 тыс. кв. м. По оценке Jones Lang LaSalle, стоимость доли AFI Development в проекте «Тверская Плаза IV» в настоящее время составляет $75,3 млн. В развитие проекта планируется вложить $187,7 млн.

AFI Development создана подконтрольной израильскому предпринимателю Льву Леваеву группой Africa Israel для реализации проектов в сфере недвижимости в России. В начале мая она провела IPO, разместив GDR по верхней границе ценового диапазона - $14 за ценную бумагу. По итогам IPO AFI Development привлекла $1,4 млрд (без учета опциона банков- организаторов), а капитализация девелопера составила $7,3 млрд. Организаторы размещения - Goldman Sachs, Deutsche Bank, Citigroup и Morgan Stanley.

До IPO Africa Israel принадлежало 88% акций AFI Development, а Nirro Group, подконтрольная гендиректору компании Александру Халдею, владела остальными 12%. В результате размещения в свободном обращении будут находиться 19%, доля Africa Israel снизится до 71%, А.Халдея - до 10%.

Стоимость проектов Africa Israel в России по состоянию на конец марта Jones Lang LaSalle оценила примерно в $3,7 млрд. Всего в России Africa Israel контролирует 21 объект недвижимости общей площадью 2,6 млн кв. метров, в основном они расположены в Москве. Помимо столицы, компания также работает в Санкт-Петербурге, Волгограде и других городах. Операционная компания AFI Development в России - «Стройинком-К».