Новая программа ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде

Волго-Вятский банк Сбербанка России и ООО "Жилстрой-НН" начинают реализацию новой программы ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде. Об этом Нижегородскому телеграфному агентству сообщили в пресс-службе ВВБ СБ РФ.

Новая программа существенно упрощает процесс получения в Сбербанке кредита на строительство и приобретение жилья и, соответственно, повышает возможности улучшения жилищных условий населения.

Наиболее значимая особенность новой программы ипотечного кредитования заключается в том, что заемщику не нужно предоставлять поручителей для получения кредита. В качестве обеспечения по ипотечному кредиту до момента сдачи жилого дома выступает поручительство строительной фирмы "Жилстрой-НН" и залог имущественных прав на квартиру. После получения заемщиком свидетельства о праве собственности на квартиру и до окончательного погашения кредита основным обеспечением по кредиту становится сама квартира.

Вместе с тем, новая схема значительно увеличивает возможную сумму кредита. Банк готов выдать заемщику до 90% стоимости квартиры, в то время как стандартная схема предполагает 70%. В расчет максимального лимита берется совокупный доход обоих супругов, при этом сумма кредита может составлять до 60 ежемесячных доходов (по стандартной схеме - до 50 доходов). Таким образом, к примеру, семья, имеющая ежемесячный совокупный доход в 15 000 рублей, сможет рассчитывать на сумму кредита до 900 000 рублей.

Ипотечный кредит выдается на срок до 15 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 18% годовых в рублях или 11% годовых в иностранной валюте.

В рамках совместной программы ипотечного кредитования строительной компанией "Жилстрой-НН" до декабря 2006 года будет построено 18 жилых домов. Десять новых домов на ул. Родионова образуют жилой микрорайон, включающий в себя 1301 квартиру общей площадью 82 364 кв. м. На проспекте Молодежный в Автозаводском районе будет построен жилой комплекс из восьми зданий с 888 квартирами общей площадью 56 037 кв. м.

Реализация квартир будет происходить через ряд агентств недвижимости Нижнего Новгорода, которые примут участие в новой программе. Каждый желающий приобрести квартиру в домах, строящихся ООО "Жилстрой-НН", может обратиться в агентство, выбрать и забронировать необходимую ему жилплощадь. После этого нужно обратиться в филиал Сбербанка, оказывающий услуги кредитования по месту проживания заемщика или по месту приобретаемой квартиры и оформить кредитный договор на условиях действующей ипотечной программы.

Совместная программа ВВБ СБ РФ и ООО "Жилстрой-НН" - это первый опыт осуществления Волго-Вятским банком ипотечного кредитования в полном значении этого термина ѕ то есть, кредитование физических лиц под залог приобретаемой недвижимости. В рамках данной ипотечной программы Волго-Вятский банк планирует выдать кредитов на общую сумму 225 млн. рублей, что позволит гражданам приобрести около 500 квартир. Проект носит социально-ориентированный характер и рассчитан на самые широкие круги населения.