Alcon Development инвестирует $200 млн в офисный комплекс на Ленинградском проспекте

Английская компания Alcon Development инвестирует $200 млн в строительство офисного комплекса класса «А» Alcon на Ленинградском проспекте в Москве. Как сообщает «ИФ-Недвижимость», презентация комплекса состоялась в среду вечером.

Alcon расположится на месте московского завода «Изолятор» по адресу: Ленинградский проспект, дом 72 рядом с метро «Сокол». По словам управляющего партнера компании Alcon Development Александра Сорокина, Alcon будет состоять из четырех зданий с внутренним двором, садами на открытых террасах, а также инфраструктурой.

Общая площадь комплекса составит 70,5 тыс. кв. м. Площадь первого здания - 19,2 тыс. кв. м, второго - 8,4 тыс. кв. м, третьего - 16,8 тыс. кв. м, четвертого - 8,4 тыс. кв. м. Рядом с комплексом расположится подземная парковка, рассчитанная на 1157 машиномест.

«Снос старых строений завода начнется 1 августа 2007 года. Начало строительства запланировано на 1 октября. Завершение строительства первой фазы первых двух зданий запланировано на IV квартал 2008 года, второй фазы (третьего и четвертого зданий) - на IV квартал 2009 года», - отметил А.Сорокин.

А.Сорокин сказал, что пока не готов назвать планируемых арендаторов, однако отметил, что шорт-лист арендаторов уже составлен. «Говорить об этом более подробно можно будет не ранее, чем через месяц», - заметил он.

Годовая арендная ставка в офисах комплекса составит около $750 за кв. метр. «Окупаемость будет зависеть от многих факторов, но мы предполагаем, что это около пяти лет», - отметил представитель Alcon Development.

Эксклюзивным консультантом проекта назначена компания Jones Lang LaSalle. Архитекторы проекта - Международное проектировочное бюро MMA plus Fitzroy Robinson International.

Анастасия Успенская, консультант отдела по работе с владельцами офисных площадей Jones Lang LaSalle заверила «ИФ-Недвижимость», что Alcon будет исключительно офисным комплексом: «Функционально больше там ничего не планируется».

По её словам, только на первых этажах в каждом здании расположатся небольшие магазины и кафе «для удобства тех, кто будет работать в комплексе».

Alcon Development зарегистрирована в 2005 году в Великобритании. По словам А.Сорокина, её учредителями являются российские юридические лица. «Это первый крупный проект компании, говорить о других еще рано», - сказал он.