Офисная недвижимость в престижных районах столицы растет в цене

По итогам первого квартала текущего года средневзвешенная ставка аренды офисных площадей в столичных бизнес-центрах класса А и В достигла $770 и $682 за 1 кв. м в год соответственно.

За первые три месяца текущего года рост данного показателя в сегменте высококлассной офисной недвижимости в Москве составил около 10-15%. Абсолютный рекорд зафиксирован на территории ММДЦ «Москва-Сити», где стоимость предлагаемых в аренду помещений в ряде проектов достигла $2,5 тыс. за 1 кв. м в год.

Также с начала года в Москве вырос верхний порог сделок с офисной недвижимостью. Рынок преодолел психологический барьер в $1500 за 1 кв. м в год. Такие ставки характерны для наиболее престижных бизнес-центров, расположенных в центре и отличающихся хорошей транспортной доступностью, полным набором инфраструктуры и профессиональным управлением.

По данным Knight Frank, объем высококачественных площадей, введенных в эксплуатацию в I-ом квартале 2007 года в Москве, составил 218 тыс. кв. м, из которых около 27 тыс. кв. м приходится на объекты класса А (12%), 155 тыс. кв. м – на объекты класса В+ (71%) и 36 тыс. кв. м – на объекты класса В- (17%).