Москва показала России, как решать проблему обманутых дольщиков

В Москве еще много неоконченных дел и нерешенных проблем - заявил президент РФ Владимир Путин московскому мэру Юрию Лужкову во время совместного осмотра ими экспериментального московского района Куркино. Оценив по достоинству то, что уже сделано столичными властями, президент указал на необходимость решения проблемы обманутых соинвесторов и обеспечения доступным жильем молодых семей. До полного же решения этих вопросов, по мнению главы государства, столичному мэру преждевременно задумываться о "смене рода деятельности".

Понять логику президента в данном случае нетрудно: притом, что общероссийская история проблемы обманутых дольщиков насчитывает уже более десятилетия, выработать реальный алгоритм ее решения и реализовать его на практике удалось только в Москве. В связи с этим московскому мэру было о чем рассказать президенту. "Мы занимаемся обманутыми дольщиками. В 2008 году мы в основном закончим передачу квартир - именно квартир, а не компенсаций - обманутым дольщикам". При этом Юрий Лужков отметил, что после 2008 года останется только один дом, который необходимо будет передать обманутым соинвесторам. "Таким образом, мы решаем проблемы более чем трех тысяч человек", - подчеркнул мэр.

Стоит заметить, что оценивать действия московских властей в части решения проблемы обманутых дольщиков пришлось не только президенту. Слова благодарности в адрес московского правительства и строителей звучат и от главных "виновников торжества", то есть от самих справивших новоселье соинвесторов, только начинающих осознавать окончание своих злоключений. В конце мая группа обманутых дольщиков обратилась с благодарственным письмом "Дорога к дому. Власти Восточного округа Москвы первыми решили проблему обманутых соинвесторов" в адрес властей Москвы в лице мэра Москвы Ю. Лужкова, его первого заместителя, руководителя столичного стройкомплека В. Ресина, префекта Восточного административного округа Н. Евтихиева, а также строителей ЗАО "СУ-155". Напомним, что 26 мая с участием мэра Москвы состоялось вручение пострадавшим соинвесторам ключей от квартир в жилых домах по адресам: Никитинская ул., вл. 31, корп. 1, и Щелковское ш., вл. 18, стр. 1.

Впрочем, нынешнее благодарственное письмо бывших дольщиков, а ныне новоселов, адресованное столичному руководству, отнюдь не первое. Чуть менее года назад, в августе 2006-го, еще одна группа соинвесторов выступила с подобным документом, выражающим высокую оценку "гражданской позиции и человеческого участия в судьбах обманутых вкладчиков", проявленные правительством Москвы и префектурой Восточного округа.

Письмо в их адрес было оглашено 14 августа на очередном заседании городской комиссии по обманутым дольщикам, возглавляемой Владимиром Ресиным. В послании дольщиков речь шла о доме №3 по 1-й Владимирской улице, в котором получили свои квартиры его авторы. Строительство дома было завершено новым инвестором, пришедшим на площадку вместо прежнего, несостоятельного.

Несколько слов необходимо сказать и о самой комиссии, так как именно этот орган можно считать главным московским ноу-хау, предопределившим благополучное разрешение проблемы обманутых соинвесторов. За все время ее работы было проведено 74 (!) заседания под председательством главы Стройкомплекса Москвы Владимира Ресина, на которых решалась судьба столичных дольщиков.

Одно из самых сложных направлений в решении долевого вопроса взяло на себя Управление правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы, возглавляемое Александром Корсаком. Специалистам управления пришлось разбираться во всей документации, оставшейся в наследство от недобросовестных застройщиков, искать хотя бы малейшую правовую возможность продолжить брошенную работу, делать заключения о ее возможности, тем самым давая добро строителям приступить к делу.

Помимо городских и строительных чиновников, в состав комиссии вошли и представители самих дольщиков. Только благодаря тесной совместной работе всех ее участников проблему удалось сдвинуть с мертвой точки в достаточно сжатые сроки.

Впрочем, нельзя сказать, что в ходе работы над наиболее острыми вопросами между сторонами царило абсолютное согласие и взаимопонимание. Это неудивительно, ибо увязать воедино чаяния и интересы нескольких тысяч человек, которые зачастую имеют свое видение проблемы, - задача более чем непростая. И все же преодолеть практически все имеющиеся несогласия и противоречия сторонам удалось.

Все это в свою очередь делает московский опыт еще более ценным для остальных регионов страны, где решение проблемы обманутых соинвесторов находится лишь на самой начальной стадии. Основным залогом успеха в Москве стали решимость городских властей, не побоявшихся взять на себя ответственность, и серьезные финансовые расходы, стремление к диалогу, и поиск компромиссов между городом и дольщиками, и, конечно же, добрая воля ведущих строительных компаний, во имя благородной цели согласившихся работать на не самых выгодных в коммерческом плане условиях. Следовать этим принципам предстоит дольщикам и местным властям и в других городах. Только совместные действия и наличие доброй воли всех участников процесса дают надежду на благополучный исход начатого дела. Пример Москвы - прекрасное тому подтверждение.