Новоселы немного подождут

Четыре жилых дома будут введены в эксплуатацию позже намеченного ранее срока: один инвестор обратился в городское правительство за разрешением разбить строительный процесс на очереди. ООО «Концерн Лэк Истейт» планирует построить жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в Петроградском районе, севернее дома 37б по улице Профессора Попова, в октябре 2008 года. Ранее ожидалось, что работы будут завершены в декабре 2006 года.

Распоряжение администрации Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по вышеуказанному адресу вышло еще в сентябре 2003 года. По мнению генерального директора ООО «Концерн Лэк Истейт» Сергея Смирнова, «задержка сроков строительства вызвана изменением условий присоединения объекта к сетям электроснабжения». Сейчас на объекте выполнено 80 процентов проектирования, на 40 процентов построен фундамент здания.

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению подтвердил информацию инвестора и сообщил, что «возможный срок обеспечения электроснабжением, указанный в договоре, превышает срок окончания строительства объекта, установленный постановлением правительства Санкт-Петербурга».

В ГУ «Управление инвестиций» обратилось ЗАО «ИВИ-93» с просьбой продлить срок сдачи в эксплуатацию жилого дома в Калининском районе (Северный проспект, 63, между корпусами 3 и 4) до мая 2008 года. Разрешение на проектирование и строительство своего объекта компания получила в марте 2005 года. Планировалось, что с работой удастся справиться за полтора года. Однако по данным Управления координации строительства, пока выполнена только половина работ по проектированию. Разрешение на строительство компания не получила в связи с тем, «что не было получено заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы Санкт-Петербурга». Инвестор актуализировал рыночную оценку своего объекта. Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями возведут на земельном участке площадью 1 825 кв. метров, площадь застройки составит 400 кв. метров, общая площадь здания – 8 500 кв. метров. Затраты инвестора на строительство – по данным ООО «Альфа Консалт» – могут составить около млн.

ЗАО «Жилстройинвест» планирует сдать в эксплуатацию жилой дом в Петроградском районе (между домами 63 и 67 по Малому проспекту) в ноябре 2007 года. Строительство объекта началось в конце 2003 года и должно было завершиться летом 2005 года. Сейчас, по информации Управления координации строительства, каркас здания готов на 99 процентов, наполовину выполнены специальные внутренние работы, на 15 процентов проложены инженерные сети, построена спортплощадка.

Учитывая высокую готовность объекта и то обстоятельство, что к финансированию работ привлечены дольщики, Комитет по строительству счел возможным освободить инвестора от штрафа и актуализации рыночной оценки объекта.

В Невском районе ЗАО «Ленстройтрест» с марта 2005 года возводит жилые дома южнее дома 124, корп. 3, лит. А по Октябрьской набережной. Новый срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на июнь 2009 года. По словам директора по развитию ЗАО «Ленстройтрест» г-на Сафронова, возвести дома в установленный ранее срок (21 месяц) не удалось «в связи с тем, что возможный срок обеспечения электроснабжением превышает срок окончания строительства». На начало мая 2007 года каркас здания был построен на 70 процентов от запланированного объема, на 5 процентов проложены инженерные сети.

В начале апреля 2007 года ОАО «Ленэнерго» сообщило инвестору, что «технические условия на электроснабжение объекта до настоящего времени не подготовлены в связи с отсутствием согласования на присоединение владельца источника питания данного района (ОАО «ТГК-1»)». Источником электропитания для строящегося дома станет ТЭЦ-5, но определить, в какие сроки произойдет присоединение объекта, «не представляется возможным».

ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ», не продлевая срока окончания строительства комплекса «в составе жилых домов, детского дошкольного учреждения, общеобразовательной школы и спортивно-оздоровительного комплекса» во Фрунзенском районе, попросило разделить строительный процесс на две очереди. Возведение комплекса зданий на участке, ограниченном Пловдивской и Будапештской улицами и Загребским бульваром, компания ведет с сентября 2004 года. Планировалось, что комплекс будет сдан в эксплуатацию в октябре 2008 года. Теперь первая очередь (корпуса 3, 4, первый отсек автостоянки и ТП-3) будет построена в августе 2008 года, а вторая очередь (корпуса 1, 2, а также второй, третий и четвертый отсеки автостоянки, ТП-1, ТП-2, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа и детский сад) будет сдана в октябре 2008 года. Сейчас, по данным Управления координации строительства, по первой очереди каркас здания построен на 5 процентов (проектирование выполнено на 30 процентов), по второй очереди готовность фундамента оценивается в 15 процентов (проектирование – на 10 процентов).