Управление жильем

Власти Москвы принимают максимум усилий, чтобы сделать переход от системы ДЭЗов к управляющим компаниям наименее болезненным для жителей мегаполиса.

На недавней встрече президента России с представителями партии "Единая Россия" одним из главных стал вопрос реформирования ЖКХ. Владимир Путин обратил внимание на необходимость четкого и оперативного контроля расходования средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Депутат Мартин Шаккум подчеркнул в разговоре с президентом, что необходимо "исключить возможность неэффективного использования средств, выделяемых на решение проблем ветхого и аварийного жилья. Целевые средства будут выделяться конкретным объединениям граждан - ТСЖ (товарищества собственников жилья)".

Согласно новому положению Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны управлять имуществом сообща. Существующих способов управления многоквартирным домом много - это и непосредственное управление, и управление с помощью управляющей компании, и управление ТСЖ.

В Москве реформа ЖКХ идет ускоренными темпами. Образцовым считается Западный округ столицы, где к концу года будет создано 330 ТСЖ. И все же большинство жителей ЗАО проголосовали за ДЕЗы. В префектуре округа отметили при этом, что "при переходе к альтернативной системе обслуживания многоквартирных домов стоит думать в первую очередь о людях".

Вместе с тем в ДЕЗах ЗАО активно ведется инвентаризация имущества в целях улучшения работы. Если учесть, что основная задача префектуры - сделать жизнь людей качественной, безопасной и комфортной, такое решение выглядит обдуманным и необходимым.

Переходный период от государственного управления к управлению многоквартирными домами собственниками квартир сообща имеет много подводных камней - это и негативное отношение людей к частному управлению, и юридические формальности при регистрации ТСЖ, и недостаток средств в казне Москвы на капитальный ремонт домов. Со всеми этими проблемами сталкиваются округа Москвы.

Префект Западного округа Москвы Юрий Алпатов так прокомментировал процесс перехода на новую систему управления жильем:

- Моя твердая позиция состоит в том, чтобы сегодня обслуживанием домов занимались государственные предприятия - ДЕЗы. И это несмотря на то, что у них масса недостатков. Хотя уже появляются альтернативные коммерческие структуры, которые могут брать на себя весь объем работ. Второй момент - сбор денежных средств. Куда пойдут деньги жителей? Меня, как руководителя округа, это беспокоит. В стране уже были случаи, когда новые управленцы исчезали с большими средствами. А дома оставались зимой без тепла и света.