Без застройки

Еще один конфликт между застройщиками и жителями домов, окружающих строительную площадку, завершился в пользу граждан.

Решение о строительстве семиэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой было принято в 2005 году – ООО «Северный» получило право на выполнение проектных и строительных работ во дворе дома № 91 по Большому пр. В.О. На земельном участке, выделенном под новое строительство, находится двухэтажное здание бывшей гимназии, которое подлежало сносу.

На общественных слушаниях, проведенных застройщиком-инвестором трижды, проект вызвал большое недовольство жителей близлежащих домов. По словам члена инициативной группы жительницы дома № 2 по ул. Шевченко Ирины Тюкель строительство высотного здания в этом месте невозможно. «Мы провели независимую экспертизу, – говорит она – исследования, проведенные геофизиками, показали, что под участком будущей застройки находится плывун. И если снести здание и начать новостройку, «поплывет» не только дом № 91, но и другие дома в квартале».

Тем не менее, инвестор продолжал сбор необходимых согласований и разрешений. Но ОАО «Ленэнерго» отказалось согласовывать стройгенплан в связи с тем, что в зоне фундамента проектируемого здания проходят трассы двух кабельных линий 6 кВ Ф 7-55 и Ф 7-65. В мае 2007 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» сообщил, что «не имеет возможности должным образом обеспечить договорные обязательства перед абонентами, взятые на себя в соответствии с ранее выданной разрешительной документацией. И с целью не усугубления сложившейся ситуации вынужден приостановить выдачу разрешительной документации по объектам Василеостровского района».

На заседании городской комиссии по строительству 20 июня было принято решение признать нецелесообразным дальнейшую реализацию инвестиционного проекта. Комитету по строительству было предложено инициировать рассмотрение в установленном порядке вопроса о признании утратившим силу действующего распорядительного документа о строительстве объекта. Службе государственного строительного надзора и экспертизы и ГАТИ – отозвать разрешение на производство работ по разборке существующего здания до предоставления застройщиком заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы СГСНЭ по основному полному проекту.

Однако, несмотря на это, строительные работы на объекте продолжались. Жители вынуждены были устроить массовую акцию протеста. Учитывая сложившуюся ситуацию, губернатор города Валентина Матвиенко дала поручение Комитету по строительству немедленно выехать на объект и срочно принять необходимые меры. Глава Комитета Роман Филимонов приехал на место конфликта вместе с представителями районной администрации, ГАТИ. Вместе с ними на Большой пр., 91 прибыла строительная техника: самосвалы для вывоза забора и крана – на случай, если заказчик-инвестор откажется демонтировать забор самостоятельно. Но до этого дело не дошло. Строительная фирма оказалась законопослушной и приняла все доводы членов городской комиссии по строительству.

«Мы сегодня заявляем – стройки не будет, – подчеркнул председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. – Здесь строить можно, но строить большой комплекс без развития прилегающей территории нерационально, поэтому раз инвестор не до конца решил вопросы о комплексном развитии территории, решение отозвано».

Если планы города о комплексном развитии данной территории будут воплощены в жизнь, то изменения коснутся многого. Так, Роман Филимонов отметил необходимость реконструкции здания гимназии в границах существующего фундамента и возможного дополнения его мансардными этажами. Находящиеся во дворе плоскостные гаражи должны быть ликвидированы, а вместо них организована цивилизованная автостоянка. Роман Филимонов предложил строительной фирме совместно с районной администрацией разработать проект комплексного благоустройства территории.