Эксперты наводят симметрию в "долевом" договоре

Специалисты Экспертного совета по определению надежности строительных компаний ежедневно работают с претензиями к договору о долевом строительстве. Нередко некоторые основные параметры контракта удается отвоевать у застройщиков в пользу физических лиц – участников долевого строительства. Об этом заявил на круглом столе в Мариинском дворце руководитель общественной приемной Экспертного совета по определению надежности строительных компаний Леонид Медведев.

Но строители не всегда идут на «мировую», отметил он. Как правило, они не хотят указывать в договоре конкретную дату ввода жилья в эксплуатацию. И их можно понять — они, действительно, работают в тяжелых условиях, вошел в положение застройщиков эксперт. «Эта дата зависит не только от них, но и других участников строительного процесса — естественных монополистов и чиновников», — пояснил он.

Иногда спорщикам удается найти «золотую середину» — указать в договоре конкретную дату ввода жилья, при этом прописав, что в таких-то случаях в течение такого-то времени допускается отсрочка ответственности. Также эксперт отметил, что обман дольщиков зачастую происходит из-за информационного вакуума и недостаточной юридической грамотности дольщиков.

Людей обнадежил депутат Законодательного Собрания Петербурга Игорь Риммер. По его словам, депутаты Госдумы — Виктор Плескаческий, Мартин Шаккум и он — Игорь Сергеевич Риммер — работают над тем, чтобы узаконить стандартный договор, прописывающий качество и сроки построенного объекта. «Рынок – не значит произвол»,- сообщил Игорь Сергеевич. В строительном процессе должно участвовать и государство – например, влиять на монополистов, поскольку это социально значимая сфера.