Коттеджей эконом-класса будет больше

На данный момент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области строятся около 35 коттеджных поселков премиум-класса. Именно столько проектов насчитала консалтинговая компания Business Vision, подготовившая исследование «Анализ рынка элитного коттеджного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Игроки рынка отмечают, что нижняя ценовая граница элитной загородной недвижимости составляет 500 тысяч долларов без учета стоимости участка. Однако на рынке представлены и нетиповые проекты. Так, в поселке Щеглово Всеволожского района строится коттеджный поселок из 43 элитных коттеджей, стоимость которых находится в диапазоне 6,1 – 7,5 миллионов рублей (235-290 тысяч долларов). В то же время средняя стоимость коттеджа, находящегося в элитном клубном поселке «Patrikki Club», расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга среди леса первой категории на берегу озера «Большое», составляет 48 миллионов рублей, или свыше 1,8 миллиона долларов.

Исследователи рынка полагают, что коттеджное домостроение в будущем будет все больше смешаться в сторону проектов эконом-класса с хорошей транспортной доступностью. Многие поселки, ранее позиционировавшиеся как элитные, сейчас покупателями в таком качестве не рассматриваются. Тем не менее, у элитного рынка загородной недвижимости существуют значительные перспективы развития, а вложения в этот сегмент признаются наиболее выгодными.

По оценкам экспертов рынка, к 2009 году на загородном рынке Санкт-Петербурга не будет элитных поселков без леса первой категории и без выхода к воде. В будущем в премиум-классе будут конкурировать исключительно идеи и концепции. Наиболее важным станет тот факт, насколько проект понравится потребителю, будет ли он наполнен какими-то интересными решениями, уникальными особенностями.

Исследование компании Business Vision, в подготовке которого принимали участие такие компании, как «Олимп-2000», «PulExpress Invest», «Петербургская недвижимость», «Greenside», «Петростиль» и другие, можно приобрести за 39 тысяч рублей.