Alfa Capital Partners создает новый ипотечный банк

Инвестиционное подразделение “Альфа-групп” - Alfa Capital Partners (АСР) планирует создать ипотечный банк. Для этого у группы “Союз” приобретен и перерегистрирован в Москве самарский «Лептабанк».

«Лептабанк» куплен, будет переименован и станет ипотечным банком, заявил изданию председатель совета директоров ACP Андрей Косогов. Об этом проекте, в котором есть еще два западных инвестора, будет объявляться в октябре, добавил он.

Старший управляющий директор ACP Дэниел Вульф рассказал, что ACP сотрудничает с новой командой, которая пришла в Лептабанк из других банков и собирается развивать и финансировать этот проект вместе с рядом российских и западных инвесторов. По словам топ-менеджера одной из структур “Альфы”, инвесторов около 10, среди них — Goldman Sachs. ACP и Goldman Sachs создают проект по ипотечному кредитованию и ищут соинвесторов, подтверждает руководитель российского офиса западного инвестбанка.

“Банки типа Лептабанка продают по цене капитала”, — говорит гендиректор “Интерфакс-ЦЭА” Михаил Матовников. ACP будет растить этот банк пару лет, а потом перепродаст, уверен он. Западные инвесторы уже с удовольствием купили два таких банка: в декабре 2006 года Morgan Stanley приобрел Городской ипотечный банк (ГИБ) с коэффициентом 5 к капиталу, а в августе 2005 года Societe Generale купила “ДельтаКредит” за 2,5 капитала.

Теперь внутри группы “Альфа” может возникнуть конкуренция, считает президент ГИБа Николай Шитов. “Мы не боимся конкуренции, это вновь создаваемый банк, и ему еще расти”, — говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев, который знает про ипотечный проект ACP. Чтобы создать федеральный ипотечный банк, нужны серьезные инвестиции в инфраструктуру (открытие одного ипотечного центра обходится в $500 000), команду, IT-систему, но через три года эти вложения могут принести прибыль на порядки больше, рассказывает И.Зибарев. Чтобы за год стать заметным игроком, новому проекту потребуется минимум $40 млн, считает Н.Шитов.

Инвестиционная компания Alfa Capital Partners основана в 2003 г. капитал под управлением – $701 млн. В том числе в Great Circle Fund – $180 млн, в Alfa Capital Private Equity – $200 млн. Председатель совета директоров – Андрей Косогов, бывший первый зампред правления Альфа-банка.