Национальная резервная корпорация застроит жильем более 100 га возле «Большого Домодедова»

Национальная резервная корпорация (НРК) Александра Лебедева собирается строить коттеджи на землях, прилегающих к территории, на которой компания Coalco заявила проект «Большое Домодедово». В распоряжении НРК сейчас находится 108 га, на которых будет возведено порядка 130 тыс. кв. м жилья, а также необходимая инфраструктура. Предполагается, что проект будет строить порядка 4 млрд руб.

О том, что у компании есть проект по малоэтажной застройке в Домодедовском районе Московской области, изданию рассказал А.Лебедев. В Национальной жилищной корпорации (НЖК) пояснили, что речь идет о застройке территории, которая прилегает к землям «Большого Домодедова», на берегу реки Северки. По словам начальника департамента малоэтажного строительства НЖК Валентина Чернова, сейчас ведутся переговоры с землевладельцами о дополнительной покупке земель, чтобы в будущем расширить проект. На 108 га запланированы таунхаусы (43 тыс. кв. м), которые станут самым экономичным предложением проекта, индивидуальные дома (60 тыс. кв. м), 26 домов VIP-класса, а также необходимая инфраструктура, включая детское дошкольное учреждение, магазины.

Глава Вельяминовского сельского округа Домодедовского района Алексей Галенко подтвердил информацию о проекте и сообщил, что сейчас разрабатывается документация по проекту. По словам г-на Чернова, бизнес-план уже готов: стоимость проекта, включая цену, заплаченную на вторичном рынке за земельный участок, составит 4 млрд руб.

Опрошенные изданием участники рынка отмечают, что в близости проекта к «Большому Домодедову» есть как плюсы, так и минусы: все будет зависеть от скорости развития проекта Coalco. «Возникает синергичность, притяжение к центральному глобальному проекту. Проект «Большое Домодедово» притягивает к себе внимание не только инвесторов, но и покупателей своим масштабом, разнородностью развития. Соответственно, будут не обделены вниманием и другие проекты, располагающиеся рядом», — считает маркетолог-аналитик компании «КомСтрин» Игорь Будинов. Однако он отмечает, что НЖК должна предложить что-то эксклюзивное, чтобы выдержать конкуренцию.

Аналогичного мнения придерживается руководитель отдела инвестиций компании «Пересвет-Реал Эстейт» Михаил Гуманов: «Возводить подобный объект в непосредственной близости от объектов компании Coalco в принципе довольно рискованно». В свою очередь, В.Чернов из НЖК пояснил, что поселок компании будет коттеджным дополнением к высотному «Большому Домодедову».

Заместитель генерального директора компании «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов отметил, что участок находится в непосредственной близости от строящегося крупного логистического комплекса, который в будущем потребует достаточно большого количества рабочих мест. «Возможно, что заявленный проект строится под конкретного потребителя — тех, кто будет работать в этом комплексе», — предположил он.

ЗАО «Национальная резервная корпорация» создано в июне 2004 года. В состав корпорации, в частности, входят Национальная ипотечная компания и Национальная жилищная корпорация (НЖК). НРК контролирует блокпакет акций «Аэрофлота», 85% НРБанка. Основной владелец — А.Лебедев.