Четыре гостиницы из панелей снесенной "России" могут достаться Чигиринскому

Столичные власти в ближайшее время выставят единым лотом на торги по подбору инвестора сразу четыре гостиницы, которые планируется построить из панельных конструкций разобранной "России". Лотовая документация по объектам сейчас находится в завершительной стадии и будет готова уже в первой половине октября.

Четыре планируемых отеля - производных от "России" - попали в перечень 11-ти конкурсных гостиниц, которые (согласно Генеральной схеме размещения гостиниц в Москве до 2010 года) будут построены в 2008 году. Источник "ИФ-Недвижимость" в городской администрации рассказал, что московские власти не отказались от заявленной ранее "звездности" отелей. "Это будут гостиницы класса "две-три звезды", - подчеркнул собеседник агентства.

Он сообщил, что строительство гостиниц с использованием элементов разобранной "России" будет вестись по следующим адресам: Анадырский проезд, владение 59 (Северо-Восточный административный округ города), Салтыковская улица (Восточный округ), 68 км МКАД (Северо-Западный округ) и 2-ая Карпатская улица (Боровское шоссе, 16, северо-запад).

При этом, по данным источника, на одном из участков есть обременения, которые достанутся будущему инвестору вместе с лотом. "Речь идет о площадке в Анадырском проезде, где сейчас расположены гаражи и не оформлены земельно-правовые отношения", - пояснил чиновник. Между тем, по его словам, не исключено, что город возьмется вывести гаражи до проведения конкурса сам.

Ранее сообщалось, что идея использовать строительные элементы, оставшиеся после разборки гостиницы "Россия", для возведения отелей принадлежит руководителю столичного стройкомплекса Владимиру Ресину. Изначально предполагалось, что гостиницы будут класса "две звезды", а открытые торги по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов строительства отелей пройдут до 1 июня 2007 года. Впоследствии было решено добавить гостиницам еще одну "звезду" и продлить время проведения конкурса до начала 2008 года.

В соответствии с проектом реконструкции гостиницы "Россия", который был единогласно одобрен на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы 27 декабря прошлого года, общая площадь нового комплекса составит 360 тыс. кв. метров.Объем инвестиций в реализацию проекта может превысить $1 млрд.

Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. метров, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. метров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. метров (из них 30 тыс. кв. метров займет музей). Под паркинг отводится 75 тыс. кв. метров. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров. В гостиничном комплексе, кроме того, предусмотрено строительство Концертного зала на 2,5 тыс. мест и уникального - самого большого в стране - филармонического зала на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей.

Один из участников гостиничного рынка столицы, пожелавший остаться неназванным, в интервью агентству предположил, что, скорее всего, в торгах будет участвовать известный девелопер Шалва Чигиринский, чьи компании "Сатори" и "СТ Девелопмент" занимаются реконструкцией "России". "Это был бы логичный ход как для Чигиринского, так и для "хозяина" проекта реконструкции "России", - уверен эксперт.

Сам Ш.Чигиринский заявил "ИФ-Недвижимость", что он вполне может побороться за право строить отели из панельных конструкций "России". "Я не прочь участвовать в торгах. Мы поддерживаем идею строительства дешевых гостиниц в Москве", - подчеркнул он.

Старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко называет очень приблизительную себестоимость строительства номера в будущих отелях на уровне $50-60 тыс. "Стоимость номера в этих отелях пока сложно подсчитать. Возможно, речь может идти о $70-100 в сутки", - полагает она.