Митинговавшие еще недавно обманутые дольщики обживают новые квартиры

Проблема обманутых соинвесторов остается до сих пор актуальной для всей страны. В Москве ситуация была до недавнего времени сходной.

Но как говаривал незабвенный Глеб Жеглов из популярного советского детектива, эффективность государства проверяется не наличием преступников, а умением их нейтрализовать. Это в полной мере относится и к ситуации в Москве. Несколько тысяч москвичей стали в той или иной степени жертвами «строительных пирамид», устроенных мошенниками несколько лет назад.

Тогда обрушился по существу весь рынок долевого строительства, банкротами стали и те, кто честно собирался построить дома для своих вкладчиков, потребовавших немедленно вернуть деньги.

Но сегодня ситуация благополучно разрешается. Городские власти взяли, а затем выполнили обязательства практически перед всеми, кто был обманут таким образом. Давно создана городская комиссия (состоялось около 90 заседаний), которая на регулярной основе следит за ходом дел, принимает необходимые меры по соблюдению графиков подготовки градостроительной документации и самого строительства.

Большинство домов уже сданы, а жители получили ключи от новых квартир. С адресным перечнем домов теперь можно ознакомиться на официальном сайте стройкомплекса www.stroi.ru — там же можно увидеть, в какой стадии строительства находится тот или иной объект.

Скажем, на востоке города долгое время проблемным адресом был дом на Базовской улице — владение 24-а. Взялись было за дело, да только не достроили объект инвесторы из ОАО «Мосэнергострой». После многочисленных переговоров права были переданы новому, более надежному инвестору, который не подвел и на этот раз. В итоге объект был сдан еще 27 апреля 2006 года. Неподалеку другой объект - Байкальская улица, 18, корпус 2. Начинали строить здесь застройщики из ОАО ФГ «Новый мир», заканчивала группа «Новый мир — Север — Восток». И тоже дело завершилось успешно.

А вот еще один адрес, и тоже на востоке — улица Бухвостова, владение 2. Здесь поработал небезызвестный «Мастерок». Поработал не столько в прямом, сколько в переносном значении слова. Иными словами, собрал деньги с «партнеров по строительству» да и был таков, как лиса из классической басни. Пока поисками «сбежавшей группы» занимались правоохранительные органы, дела обманутых дольщиков приняло на себя ЗАО «Море — Плаза». Сейчас стройка уже близка к завершению.Кое-где власти только помогли кооперативам гарантиями, а те достроили дома уже самостоятельно. Так было, в частности, с ЖСК «Гарант» и рядом других объектов.

Разгребая завалы, оставленные недобросовестными и несостоятельными компаниями, московским властям приходится решать множество правовых и бюрократических вопросов. К сожалению, не существует универсальной схемы, следуя которой можно было бы удовлетворить сразу всех пострадавших. По-разному заключались договора, в разном юридическом и финансовом положении оказались застройщики, не справившиеся со своими обязательствами, - кто-то может гарантировать выполнение взятых на себя обязательств, а кого-то нужно менять на нового инвестора. Переоформляются участки под строительство, заключаются новые договора, ликвидируются пробелы в договорах старых. Сейчас в Москве именно эти проблемы являются главными, но все же преодолимыми препятствиями.

По заверениям властей к 2009 году все дома для обманутых и обиженных будут достроены полностью. Это подтвердил на днях мэр Москвы Юрий Лужков. Говоря о проблеме обманутых дольщиков, он заявил: «Эта проблема будет очень сложно решаться в стране. Мы эту проблему подняли еще два года назад и начали действовать. Я могу сказать, что она будет решена в Москве полностью в 2008-м». При этом он назвал принятие закона о коллективном строительстве жилья одним из «недальновидных решений Госдумы», сравнимым со знаменитым 122-м федеральным законом, которым монетизировали льготы.

В любом случае сегодня на карте остались лишь самые проблемные адреса, где имел место откровенный обман. Практика показывает, что при желании можно решить и эти вопросы. Ну а самих мошенников ждут давно заслуженные ими уголовные дела, но это уже другая история.