Дольщики берутся достраивать свои дома

Обманутые дольщики продолжают бунтовать. Не успел свернуться палаточный городдок на Коломяжском проспекте, как уже планируется аналогичный пикет на проспекте Пятилеток. Граждане, сполна выплатившие застройщикам договорные суммы еще в ценах 2001-2003 годов и не получившие жилья до сих пор, полны решимости вынудить власть учитывать их интересы, когда недостроенные дома передаются от проштрафившихся строительных фирм новым инвесторам.

- Город должен обязать новых застройщиков предоставить квартиры «старым» дольщикам, - убежден председатель общественного объединения дольщиков Сергей Думцев. Городская власть, в общем-то, согласна с этим. В соглашениях с вновь пришедшими строителями оговаривается, что новый застройщик обязан разрешить имущественно-правовые вопросы с теми, кто участвовал в строительстве в качестве дольщиков. Но гражданин, как следует из текстов соглашений, должен подтвердить свое долевое участие судебными актами и постановлениями. А суды, как правило, отказываются заниматься такими делами на том основании, что у каждого дольщика и без того имеются договоры и платежные документы. Так что «разрешение имущественно-правовых вопросов» ограничивается сегодня тем, что строители требуют доплатить еще полторы-две тысячи долларов за каждый квадратный метр или выйти из дела. В последнем случае злополучным дольщикам выплачивают те суммы, которые они потратили на строительство жилья 5-7 лет назад, плюс десять процентов. Этих денег сегодня хватит разве что на комнату в коммуналке.

- Бунтовать и давить на власть, похоже, бесполезно, -решили дольщики недостроенного дома 15/3 по Автовской улице. - Придется самостоятельно решать свои проблемы.

Строительство этой десятиэтажки начиналось в 2003 году. Осенью 2004 года ее должны были уже сдать. Но все сроки сорваны, застройщик объявил себя банкротом, в доме нет системы водоснабжения: ни холодного, ни горячего...Инициативная группа дольщиков решила, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих. План прост: создать в недостроенном доме товарищество собственников жилья (ТСЖ) и довести здание до ума, еще раз собрав с граждан необходимые средства. Авторы этого плана утверждают, что готовность здания составляет около 80 процентов, что нужно вложить еще от силы 90 миллионов рублей.

- Лучше уж заплатить еще немного, нежели терять дорогостоящее жилье, - считает самый активный дольщик с Автовской Виктор Клыженко. Если учесть, что в доме двести сорок дольщиков, действительно немного: менее чем по 400 тысяч рублей с каждого. Эта сумма убедила граждан, что дело стоит того, чтобы в него впрягаться.

Но и на этом пути, как выяснилось, подстерегают разнообразные подводные камни. Дом был передан в ведение ТСЖ 24 августа этого года. Причем в документе оговаривалось, что разрешение на строительство действительно по 30 сентября 2007 года. Получается, что власти города дают гражданам сроку - месяц с небольшим.

Хорошо, что у дольщиков с Автовской нервы оказались крепкими. Они остались верны своей идее не бунтовать, а вести переговоры. Теперь вот просят у власти установить более разумные сроки завершения строительных работ.Как сообщают в городском комитете по строительству, еще в семи жилых домах, которые строились (и не достроились) методом долевого участия, созданы ТСЖ. Граждане берут ответственность за свои дома на себя. Правда, кое-кто из этой «великолепной семерки» все же собирается принимать участие в очередном палаточном пикете. Очевидно, нервы не столько крепки, как у дольщиков с Автовской.