Индийская Golden Orchard Hotels Pte Ltd и сингапурская City Developments купили отель в Москве

Основатель шинного холдинга Amtel-Vredestein Судхир Гупта решил заняться гостиничным бизнесом. Подконтрольная индийскому бизнесмену компания Golden Orchard Hotels Pte Ltd и сингапурская City Developments стали владельцами «Ирис конгресс отеля» на севере Москвы. Входной билет на московский отельный рынок обошелся партнерам в $125 млн.

City Developments выкупила 50% долей московской компании «Софт-проект», сообщило Reuters со ссылкой на официальное сообщение компании. В пресс-релизе говорится, что еще 50% «Софт-проекта» досталось Golden Orchard Hotels Pte Ltd, аффилированной с С.Гуптой. Каждый из партнеров заплатил за свою долю по $62,5 млн. Выкупив «Софт-проект», City Developments и Golden Orchard стали владельцами «Ирис конгресс отеля» уровня четыре звезды на Коровинском шоссе.

Гостиница, построенная в 1991 году, располагает 195 номерами и 9-этажным жилым домом с 40 апартаментами (общая площадь квартир около 4 тыс. кв. м). Связаться с представителями City Developments и Golden Orchard не удалось. Мобильный телефон гендиректора «Софт-проекта» Валерия Попова также не отвечал. Секретарь отеля подтвердила, что «сотрудникам уже сообщили о появлении у «Ириса» новых владельцев».

Отель и соседние апартаменты - единственный актив «Софт-проекта», говорит вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов, осведомленный о продаже отеля. По его словам, компания начала переговоры со структурами С.Гупты еще в прошлом году. Отель строился Институтом микрохирургии глаза имени Федорова для зарубежных пациентов, но спустя некоторое время был продан «Софт-проекту», добавил Станислав Ивашкевич из CB Richard Ellis / Noble Gibbons. По его словам, вначале отель управлялся Sofitel, а затем UMACO. В.Прасов считает сумму сделки $125 млн справедливой. «Иначе партнеры переплатили бы за отель, чье месторасположение вызывает сомнения», - согласен С.Ивашкевич.

Участники рынка утверждают, что покупка 50% долей в «Ирисе» - первый гостиничный проект С.Гупты. Впрочем, на рынке недвижимости он известен как инвестор строительства бизнес-центра на базе бывшего завода «Орбита» в Строгине (объем инвестиций, по оценкам экспертов, $70 млн). Кроме того, он владеет несколькими небольшими офисами и доходными домами в Москве и Петербурге. Основатель Amtel-Vredestein пообещал активнее осваивать российский рынок недвижимости после того, как продал 10% акций шинного холдинга западным инвестфондам, по оценкам, за $30 млн.

Для City Developments покупка «Ириса» - первое приобретение в Москве. City Developments начала присматриваться к российскому рынку после того, как в марте другой сингапурский фонд - CapitaLand заключил соглашение о выкупе 10% акций «дочки» казахской ИПГ «Евразия» - «Евразия логистик», строящей в России сеть логистических комплексов стоимостью $3 млрд. Сумму этой сделки участники рынка оценили примерно в $200 млн.

Golden Orchard Hotels Pte Ltd создана С.Гуптой для инвестиций в отели и управления ими. Финансовые показатели не раскрываются. City Developments создана в Сингапуре в 1963 году. В портфеле компании 20 тыс. объектов дорогой недвижимости. Имеет 250 дочерних компаний, работающих в 20 странах. В 2006 году выручка составила $1,7 млрд, чистая прибыль - $383,7 млн. «Софт-проект» создан в 2000 году. Учредитель компании - кипрская «Гатилиер Холдингс Лтд». Выручка в 2006 году составила 306,49 млн руб., убыток - 171,76 млн руб.