Когда замкнется "Новое кольцо"

После небольшого перерыва амбициозный проект по строительству на окраинах города шестидесяти новых небоскребов набирает новую силу. Соответствующая программа была утверждена в 1999 г. По словам генерального директора компании «Новое кольцо Москвы» Валерия Жилова, после этого четыре года шел «вялотекущий процесс». Связано это было с тем, что многие участники работы, потрясенные размахом задачи, психологически не были готовы к осуществлению такого большого и серьезного проекта.

Строительство шестидесяти небоскребов в рамках одной программы - это действительно много, даже по московским меркам. Поэтому программа «Новое кольцо Москвы» обсуждалась на стадии проектирования не один год. Она подготовлена на основе разработанной ранее концепции размещения многофункциональных высотных комплексов в срединном и периферийных поясах Москвы.

Программа была разработана еще в 1995-1996 гг. специалистами Научно-исследовательского и проектного института Генерального плана г. Москвы по заказу ФК «Конти», но до 2003 г. реализация ее шла ни шатко, ни валко. После того, как сменилось руководство компании «Новое кольцо Москвы», ситуация изменилась кардинальным образом - все некогда задуманное стало стремительно воплощаться в жизнь. Новые руководители первым делом приступили к разработке нормативной базы, без которой не было бы никакого движения. Параллельно формировался адресный перечень объектов. К началу 2005 г. он был готов.

Началось и строительство первых пилотных объектов. Один из них в 2006 году сдан в эксплуатацию. Это высотный комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице. В нынешнем году планируется сдать еще один - в Семеновском переулке. Там уже идут отделочные работы.

Изначально было ясно, что новые здания должны соответствовать всем современным требованиям и нормативам, иметь подземные паркинги и специальные стоянки для автотранспорта. По планам, высотки станут не только центрами деловой жизни, но также культурно-досуговыми центрами. Задача создать некие дома-крепости при этом не ставится - все предприятия соцкультбыта, расположенные в небоскребах, будут обслуживать и окружающие микрорайоны. Не менее важно и то, что жители спальных районов будут теперь иметь возможность выбрать место работы ближе к дому - в многочисленных офисных центрах в высотках - а значит, не ездить на машине из одного конца города в другой.

Сегодня на разной стадии готовности находятся 33 объекта. До конца нынешнего года запланировано выставить на открытые аукционы лоты еще по девяти. На последнем аукционе, который прошел 6 сентября, был выставлен лот на право реализации инвестиционного контракта по комплексной реконструкции кварталов 58, 59 и 60 в Фили-Давыдкове. Победителем стал Фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека», предложивший самую высокую цену. Согласно планам «Новое кольцо Москвы» замкнется к 2015 г. Места для большинства высоток уже определены. Значительная их часть появится на месте снесенных пятиэтажек и бывших промышленных зон.

Важно и то, что жить в новых высотках предстоит не только состоятельным обладателям коммерческой недвижимости, но и людям со скромными доходами, получающим жилье в рамках реализации городских социальных программ. По словам председателя московского Комитета по архитектуре и градостроительству, главного архитектора города Александра Кузьмина, сейчас рассматривается вопрос о выделении очередникам квартир в небоскребах, которые строятся в районе Марьинского парка.