Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры / Москва -
Инвестиции в строительство бизнес-центра класса А «Двинцев» в Москве составят около $140 млн. Об этом генеральный директор девелоперской компании «МОРЕ - Московская недвижимость» Денис Степанов сообщил на пресс-конференции.
«Изначально мы планировали инвестировать в строительство «Двинцев» $120 млн. Сейчас бюджет пересматривается в сторону увеличения, ориентировочно до $140 млн», - сказал он. Как сообщалось ранее, в октябре американский инвестиционный фонд Wells Real Estate Investment Trust (REIT) II заключил сделку с компанией «МОРЕ - Московская недвижимость» по инвестированию средств в строительство бизнес-центра «Двинцев».
По словам управляющего директора компании Wells Real Estate Funds (управляет инвестфондом Wells REIT II) Паркера Хадсона, фонд инвестирует в строительство бизнес-центра из собственных и заемных средств от $50 до $100 млн. Кредитные ресурсы будут предоставлены банком «Зенит». Для Wells REIT II сделка является первой на международном рынке. По словам П.Хадсона, фонд планирует и дальше инвестировать средства в российский рынок недвижимости.
Бизнес-центр «Двинцев» строится на участке 1,3745 га по адресу улица Двинцев, д. 14, недалеко от станции метро «Савеловская» (Северо-Восточный административный округ). Общая площадь комплекса, состоящего из трех 9-14-ти этажных зданий, составит около 60 тыс. кв. м. Площадь офисных помещений - 47,1 тыс. кв. м. Инфраструктура бизнес-центра будет включать объекты торговли, питания, фитнес-центр, и конференц-зал. Многоуровневая подземная парковка рассчитана на 570 машиномест, наземная парковка – на 70 машиномест.
Работы по строительству бизнес-центра начались в IV квартале 2006 года. В настоящее время ведутся работы на стадии нулевого цикла, завершение которого планируется на III квартал текущего года. Завершение строительства бизнес-центра намечено на конец 2008 года.
В дальнейшем помещения бизнес-центра будут сданы в долгосрочную аренду (на 5-10 лет) крупным международным и российским компаниям. По словам Д.Степанова, приблизительно по половине офисных площадей бизнес-центра уже идут переговоры с потенциальными арендаторами.
Девелопером строительства выступает компания «МОРЕ - Московская недвижимость», заказчиком - компания MR Group Real Estate Development, у которой недостроенный «Двинцев» был приобретен в прошлом году за $93 млн. Генподрядчик - ООО «УК КЕСМИ», генпроектировщик - «Моспроект-4». Авторский надзор и проектные работы осуществляет ООО «МБ-Проект».
Брокеры - CB Richard Ellis Noble Gibbons и Jones Lang LaSalle. Управление бизнес-центром будет возложено на управляющую компанию, выбранную на тендерной основе. По оценке компании CB Richard Ellis Noble Gibbons, общая капитализация проекта после сдачи объекта в эксплуатацию составит свыше $260 млн.
Компания «МОРЕ - Московская недвижимость» была основана в 2002 году. Компания специализируется на девелопменте, управлении коммерческой недвижимостью и инвестициях в строительство. Под управлением компании находится 65 тыс. кв. м недвижимости, на стадии девелопмента - 76 тыс. кв. м (БЦ «Двинцев» и «БЦ «Павловский»). Кроме того, в стадии проектирования «МОРЕ - Московская недвижимость» находится три проекта - два на территории Большого Сити и один в районе Ленинградского шоссе.
Компания Wells Real Estate Funds занимается инвестициями в недвижимость. С момента основания в 1984 году Wells Real Estate Funds привлекла более $11 млрд в недвижимость от 200 тыс. инвесторов. В настоящее время компания управляет недвижимостью общей площадью более 14 млн кв. м. Фонд Wells REIT II специализируется на коммерческой недвижимости и владеет 70 зданиями в 21 штате США общей площадью 5 млн кв. м. Общая стоимость принадлежащей фонду недвижимости составляет $4 млрд.
Дата публикации: 09:50 07 ноября 2007
11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.
29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.
17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru