«Капитал Групп» построит в Москве 1,3 млн кв. м торговых площадей

Столичный холдинг «Капитал Груп», строящий в основном офисы и жилье, готовится стать крупнейшим игроком на рынке торговой недвижимости. Девелопер собирается возвести в столице около 1,3 млн кв. м торговых площадей, стоимость строительства которых эксперты оценивают в $1,95 млрд. Для этого компания поучаствует в программах московского правительства: в частности, построит 24 торгово-сервисных пешеходных перехода на основных магистралях города.

О том, что «Капитал Груп» запускает масштабную программу, предполагающую строительство около 1,3 млн кв. м торговых площадей в Москве, изданию рассказал коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов. По его словам, первым проектом станет торговый центр площадью около 120 тыс. кв. м над станцией метро «Речной вокзал». Объем инвестиций в ТЦ у «Речного вокзала» составит $250 млн.

Однако этот проект лишь малая часть проанонсированной программы строительства. Как рассказали несколько игроков рынка, несколько месяцев назад «Капитал Груп» вошла в проект строительства 24 пешеходных торгово-сервисных переходов (ПТСП) под маркой Sunflower, предполагающий возведение более 500 тыс. кв. м торговых площадей. По словам А.Белоусова, компания намерена реализовывать эту программу в партнерстве с другими инвесторами, назвать имена которых до официальной презентации он отказался. «Проекты застройки части из 24 площадок будут пересмотрены: рядом с торговыми зонами могут появиться офисные и гостиничные площади», - отметил он.

Проект Sunflower ранее принадлежал канадской Midland Development, у которой и был выкуплен компанией «Капитал Груп», утверждает топ-менеджер одного из девелоперов торговых центров. Представитель Midland Development подтвердил факт сделки. Партнер S.A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин говорит, что Sunflower могла обойтись «Капитал Груп» в $150 млн из расчета $300 за 1 кв. м. Гендиректор RIGroup Дмитрий Котляренко называет другую сумму - $75-100 млн.

Помимо проекта торгового центра на «Речном» и Sunflower «Капитал Груп» планирует построить в Москве еще ряд торговых объектов. В постановлении правительства Москвы от 16 января 2007 году #10-ПП «О ходе реализации Концепции строительства транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» говорится, что торговый центр на «Речном вокзале» - один из трех подобных пилотных объектов. Два других - пересадочные узлы у станций метро «Планерная» и «Тушинская». Исходя из текста постановления, всего планируется застроить 40 участков, расположенных рядом со станциями метро. А.Белоусов подтвердил, что часть проектов новой программы «Капитал Груп» входит в обнародованный московскими властями список площадок, но называть конкретные адреса не стал.