Из ветхого в новое

Район Химки-Ховрино был когда-то одним из главных символов эпохи пятиэтажного строительства. Сюда в отдельные квартиры переезжали из коммунальных «клоповников» москвичи восстанавливать подорванное квартирным вопросом здоровье. Сегодня ситуация изменилась в корне. Внедренные с легкой руки Хрущева малогабаритные «скворечники», которым когда-то не могли нарадоваться, уже не вызывают тех же чувств у окруженных совсем другой жизнью москвичей.

Несколько лет назад программа реконструкции ветхого жилого фонда дошла и до этих мест. Здесь уже построено 73 жилых дома площадью около 830 тыс. кв. метров. В ближайшее время строители возведут еще 14 домов общей площадью около 160 тыс. кв. метров. Но эти четырнадцать домов по вместительности будут, понятно, не сравнимы с пятиэтажками серий МГ-300 и П-32, которыми был обильно застроен район.

Планировка и внешний вид будущих построек разрабатывались специалистами «ЦНИИЭП жилища» - организации, известной своими новаторскими разработками в сфере современной архитектуры. Этой же организацией разработаны и схемы планировки района Ховрино. Новая застройка микрорайонов 19-а и 19-в в районе предусматривает полный снос пятиэтажного жилого фонда серий МГ-300 и П-32 общей площадью около 270 тыс. кв. метров (65 домов). Всего на их месте предполагается строительство 87 домов общей площадью около 1 млн. кв. метров. Сегодня в рамках реализации данного проекта в районе снесено 50 пятиэтажек общей площадью около 200 тыс. кв. метров. Осталось снести 15 домов площадью около 60 тыс. кв. метров.

В соответствии с утвержденным графиком, разработанным на 2007 год, со второго квартала текущего года проводится отселение жителей из пятиэтажек, расположенных по адресам: Клинская ул., д. 16, и Зеленоградская ул., д. 39, корпус 2.

Программа сноса ветхого жилья реализуется в столице не первый год. Цель тут ясна и давно сформулирована высшим городским начальством — к концу 2009 года в столице не должно остаться ни одной пятиэтажки. Кое-где вопрос уже решен на корню — в ЦАО последняя пятиэтажек была снесена еще в начале 2006 года. Хотя, конечно, «цифирь» эта слегка лукавая - просто пятиэтажек в центре практически не строилось.

Про Хорошево-Мневники такого не скажешь. Тут, можно сказать, «хрущобы» сплошь в каждом измерении. Дошла очередь реконструкции наконец и сюда. Мэр Москвы Юрий Лужков 9 октября 2007 года подписал постановление о проекте планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа (СЗАО) города Москвы. Проект планировки разработан в целях реализации городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории СЗАО столицы. Заниматься этим предстоит Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы по заказу ООО «ПСФ «Кроет».

Как и положено, для начала по проекту в установленном порядке проведены государственная экологическая экспертиза, государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан. Документом уже утверждены границы функционально-планировочных образований территории 82-го квартала, функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков, а также основные объемы строительства и первоочередные мероприятия по реконструкции квартала.

Префектуре СЗАО столицы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы поручено в течение года определить порядок сноса жилых домов, освобождения нежилых помещений и переселения жителей.

Проектом, в частности, предусмотрен снос жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 174,1 тыс. кв. метров и нежилых объектов площадью 10,6 тыс. кв. метров. Новое строительство на территории квартала включает возведение современных жилых домов общей площадью 331,7 тыс. кв. метров. Из них 99,5 тыс. кв. метров - для переселения жителей из сносимых домов, 232,2 тыс. кв. метров - коммерческий фонд.

Не забыта и социальная сфера - в квартале также будут построены школа на 550 мест, 7 детских садов по 125 мест каждый, коммерческо-деловой центр, в состав которого войдет детская поликлиника на 320 посещений в смену. Кроме того, запланирована реконструкция улицы Маршала Тухачевского. Программа сноса пятиэтажек идет по всему городу, где-то чуть быстрее, где-то чуть медленнее. Но результат очевиден - до «полной и окончательной» победы над пятиэтажками осталось совсем недолго.