Капремонт дома не за горами

Мы все помним (или по крайней мере должны помнить), что в связи с реформой ЖКХ нам надлежит выбрать форму управления нашим многоквартирным домом (ТСЖ, УК или сами с усами). Знаем, что вскоре капитальный и косметический ремонт дома так или иначе ляжет на плечи квартировладельцев. Слышали, что московский мэр Юрий Лужков пообещал провести капремонт во всех нуждающихся в нем домах до момента передачи их в управление ТСЖ (товариществам собственников жилья) или УК (управляющим компаниям). Знаем, понимаем, слышали. Решили проверить.

Не знаю уж, какую форму управления домом выбрали мои соседи, я лично ничего не выбирала, но оказалось, что со мной в одном подъезде обитают весьма подкованные и инициативные люди. Может быть, дело в том, что мои ближайшие соседи: коммерческая фирма, которой принадлежит офисное помещение, сделанное из двух квартир и барышня-архитектор. А может, просто коллектив образовался вдумчивый и предприимчивый. Так или иначе, написали мы письмо в префектуру Южного округа и в родную районную управу о неудовлетворительном состоянии дома. Жильцы поговаривают, что живем мы буквально над пустотой: под лестницей первого этажа, которую не обойти и не перепрыгнуть, образовалась яма (то ли подмыло грунт, то ли еще что), и лестница висит в воздухе. Визуально это ни в чем не выражается, но слухи ходят упорно. Я каждый раз мысленно съеживаюсь, спускаясь и поднимаясь по этой лестнице.

К слову сказать, в неких старых списках градостроительного департамента Московского правительства на прошлый, 2006, год дом фигурировал как предназначенный на реконструкцию (бог его знает, что они под этим имели в виду). Из-за этого многие жильцы не спешили с серьезным ремонтом: зачем деньги на ветер выбрасывать… Но в актуальных списках дом перестал фигурировать: ни сносить, слава Богу, ни реконструировать, ни даже ремонтировать никто не собирается.

На наш запрос пришли два письма: из управы и из префектуры. В первом сообщалось, что наше обращение по вопросу проведения благоустройства дворовой территории и ремонта подъезда рассмотрено. Более того, наш дом индивидуального проекта 1960 года постройки находится в «удовлетворительном состоянии». Вывод этот сделан, как следует из письма, на основании проверки, проведенной в декабре 2004 года, и данных БТИ от января 2001 года (по этим данным износ всего 24%).

Дополнительно назначенная комиссия, обследовавшая дом в октябре 2007 года, выявила, что водостоки отремонтированы (вот ведь сюрприз!), двери и цоколь покрашены, крыша не течет. Подъезд и фасад тоже, как и все остальное, находятся в том же удовлетворительном состоянии.

Я не знаю, кого и что удовлетворило. Местами выложенный плиткой подъезд выглядит как после бомбежки: больше половины плитки откололось, везде надписи на стенах. Мы с соседями (не в пример высокой комиссии) не вынесли всей этой "красотищи" и наняли рабочих, которые локально отремонтировали наш закуток: заштукатурили фактурно и дизайнерски так покрасили в коричневое с золотом. Получилось миленько, уютненько, но локальненько. Чуть выше поднимешься – жуть берет.

Рамы на лестничной клетке рассыпаются, плотно закрыть их невозможно. Одна радость: в подъезде из-за этой принудительной вентиляции хотя бы не пахнет.

Не успели мы закончить ремонт, как пришло другое письмо – из префектуры, в котором сообщалось, что «проведено еще одно комиссионное обследование данного дома с участием представителей Жилищной инспекции по ЮАО, ДЭЗ, подрядной эксплуатирующей организации. Установлено, что техническое состояние систем горячего и холодного водоснабжения удовлетворительное».

Ремонт подъезда, оказывается, был выполнен в 2002 году (что-то никто из жильцов этого не припоминает), но в подъезде «выявлены нарушения окрасочного слоя стен, частичное отсутствие облицовочной плитки на стенах, частичное отслоение окрасочного слоя на оконных откосах и подоконниках, неисправность освещения». И ни слова о пугающих жильцов пустотах под лестницей!

Однако ж балансодержателю дома предписано устранить выявленные нарушения в 2008-м году. Эх, видимо, теперь плакал наш локальный ремонт – придут тетеньки из ЖЭКа с веслом, то есть с ведром и с кистью и замажут всю нашу красоту, оплаченную из собственного кармана, мерзкой зеленой краской советского периода. Ну, может быть, мерзко-голубой краской – хрен редьки не слаще. И поналяпают обратно этот ужасный кафель, который мы с такой радостью ликвидировали.

Ах, нет, я же невнимательно читала! Написано: «включить выполнение планово-текущего ремонта В ПРОЕКТ ПЛАНА на 2008 год». Уф-ф-ф, кажется, можно расслабиться: скорее всего, будет как с реконструкцией – в проект включат, в основной план не войдет, тем более что по сравнению с окружающими, наш подъезд действительно относительно прилично выглядит. Вот только живем над пустым местом… Ну да это мелочи на фоне движения всей страны к реформе ЖКХ.

Дата публикации: 10:50 19 ноября 2007

Источник: bpn.ru