«Новая площадь» построит в Подмосковье 500 тыс. кв. м жилья и кинопроизводственный комплекс

Девелоперская компания «Новая площадь» разработала концепцию российского Голливуда: к 2015 году в ближнем Подмосковье на участке площадью 150 га будет построен мини-город, часть площадей которого отведена под съемочные площадки и кинопавильоны. Объем инвестиций в проект в компании оценивают в $1,1 млрд. Однако конкретных договоренностей с инвесторами по реализации задуманного пока нет.

Согласно концепции, о которой B&FM рассказал замгендиректора «Новой площади» Евгений Якубовский, на 150 га подмосковной земли в течение семи лет предполагается возвести около 700 тыс. кв. м объектов недвижимости, из которых 45 га будет отведено под съемочные павильоны общей площадью около 65 тыс. кв. м. На участке 65 га предполагается построить около 500 тыс. кв. м жилья различных сегментов: четырех- и пятиэтажные элитные апартаменты клубного типа, виллы класса de luxe и всю социально-бытовую инфраструктуру. На оставшейся территории будет размещен бизнес-парк, ориентированный на кинопроизводственную деятельность, а также многофункциональная туристическо-развлекательная зона.

Предполагаемый объем инвестиций в проект, по словам Е.Якубовского, составит $1,1 млрд. В ближайшие два года для запуска проекта холдинг «Новая площадь» вложит $25 млн собственных средств. На что они будут потрачены, в компании не уточняют. Искать инвесторов для реализации проекта и продвигать его на рынок «Новая площадь» планирует посредством фонда, который не так давно был создан в партнерстве с председателем Конфедерации союзов кинематографистов стран СНГ и Балтии Рустамом Ибрагимбековым.

Сейчас «Новая площадь» рассматривает несколько земельных участков под строительство не далее 15–20 км от МКАД по Калужскому, Киевскому, Симферопольскому, Дмитровскому и Новорижскому направлениям. В компании не исключают, что собственники земли, у которых будет приобретен участок, войдут в проект в качестве партнеров.

Вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский убежден, что заявленных инвестиций будет недостаточно: понадобится минимум $1,5 млрд. Как считает исполнительный директор «CTC-медиа» Владимир Ханумян, строить подобный комплекс в Подмосковье разумно, сейчас в Москве профессиональных кинопроизводственных площадок не так много: «Не секрет, что большое количество фильмов и телепередач снимается в студиях, переоборудованных из цехов бывших промышленных заводов».

Девелоперская компания «Новая площадь» вышла на рынок в 2004 году. В настоящее время реализует восемь крупных проектов, среди которых — строительство жилого района Солнцеград в Балашихе общей площадью 1 млн кв. м, комплексное освоение территории площадью 512 га «Большая Ижора» под Санкт-Петербургом и строительство агропромышленного города0парка в Шаховском районе Подмосковья общей площадью свыше 2 млн кв. м с объемом инвестиций $2,6 млрд.