Объем жилья, купленного москвичами в Подмосковье в качестве второго дома, скоро составит 120 млн кв. м.

Через несколько лет объем жилья в Подмосковье, приобретаемого москвичами в качестве второго дома, составит около 120 млн кв. м, сообщил заместитель председателя комиссии инвестиционных программ совета предпринимателей при мэре и правительстве Москвы Алексей Михеев.

Выступая в понедельник на практической конференции, посвященной инвестиционному потенциалу Московской области, А. Михеев уточнил, что «под вторым домом» москвичей он имеет ввиду клубные дома, коттеджи, таун-хаусы и пр.

По его словам, явление, когда жители столицы, имея уже жилье в Москве, приобретают дом за городом, постепенно становится массовым. «Если раньше в Подмосковье строились только элитные коттеджные поселки и дома, то сегодня мы видим, как реализуются проекты мега-поселков на 500-1000 домов эконом-класса», - отметил А. Михеев. Он напомнил, что сегодня стоимость дома в Московской области эквивалентна по стоимости 3-4-хкомнатной квартире в Москве. «Здесь есть, о чем задуматься. Все это сильно стимулирует спрос на рынке «второго» жилья», - сказал А.Михеев.

Эксперт добавил, что почти 90% жилья в Подмосковье сконцентрировано в 25-километровой зоне вокруг МКАДа. Это, по его мнению, еще один фактор, который определяет выбор москвичей в пользу дома вне столицы - ведь из одного дома в другой можно попасть за относительно короткое время. Среди наиболее перспективных и привлекательных для инвесторов районов ближнего Подмосковья А. Михеев назвал Красногорский район, а точнее, Павшинскую пойму.

«Вначале на 66-м км МКАД появился выставочный центр - «Крокус». Арас Агаларов (девелопер проекта) не зря оставил свои обувной и банковский бизнесы, и сделал ставку на «Крокус», - заметил эксперт. - Сейчас там строится уже 3-я очередь этого комплекса площадью 300 тыс. кв. м, где будет и 30-тиэтажное здание гостиницы, и новые выставочные и торговые площади».

«Правительство Московской области тоже расположилось в Павшинской пойме, новое здание введено в эксплуатацию и заселяется чиновниками. Туда же сейчас потянется ветка московского метро, возводится торговый центр, горнолыжный спуск (на пересечении Волоколамского и Красногорского шосссе), ну и, конечно, растут объемы нового жилья», - рассказал А.Михеев.

«Все это я говорю к тому, что тот низкий уровень цен, который там существует сегодня, неадекватен, на мой взгляд. И мы предлагаем инвесторам пересмотреть свои позиции в этих вопросах», - пояснил он.

Как сообщалось ранее, общий объем имеющегося жилья в Москве сегодня насчитывает около 220 млн кв. м. В Подмосковье же на ближайшие годы уже заключены контракты на строительство 42 млн кв. м жилья. Губернатор Московской области Борис Громов заявлял ранее, что москвичами на начало 2007 года приобреталось в Подмосковье чуть более 30% строящегося жилья.