Соинвестором строительства жилого комплекса «Английский квартал» ГК «ПИК» выступает Galaxy Group

Соинвестором строительства элитного жилого комплекса «Английский квартал» ГК «ПИК» выступает девелоперская компания Galaxy Group. Объект площадью около 172 тыс. кв. м возводится на участке 4,23 га в центре Москвы на ул. Мытной на месте Автокомбината № 32. Генподрядчиком строительства выступает компания Strabag. Объект должен быть сдан к концу 2009 – началу 2010 года.

Как говорится в информационном меморандуме группы ПИК, в феврале 2006 года фирма «Стройэкоресурс» (входит в группу) заключила инвестиционный договор с Автокомбинатом № 32 и компанией «Софтгрант» о совместном инвестировании в строительство объекта.

По словам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, «Софтгрант» аффилирована с его компанией, продажи квартир осуществляет «Локо-риэлти», которая также входит в Galaxy Group. А.Цогоев говорит, что компания контролирует 30% проекта. Другие 70% принадлежат ГК «ПИК». В группе подтвердили, что соинвестором «Английского квартала» действительно является Galaxy Group.

Ранее объем инвестиций в проект оценивали в $170 млн. Первый вице-президент по стратегическому развитию консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец считает, что понадобится $3000 за 1 кв. м (около $516 млн). Сейчас, по словам А.Цогоева, квартиры в комплексе продаются по $7500 за 1 кв. м. Каждый год цены планируют повышать в среднем на 20%.

Компания CB Richard Ellis / Noble Gibbons, готовившая оценку проектов ГК «ПИК» к IPO, посчитала, что стоимость «Английского квартала» (на 30 марта 2007 года) при 12%-ной готовности составляет $237,6 млн. О Galaxy Group известно не много. Единственный пока заявленный ею проект – строительство в рамках программы «Баварские отели» 10 трехзвездочных гостиниц Ramada в Москве. Инвестором выступает компания Mawy, а оператором – сеть Wyndham Worldwide.

ГК «ПИК» создана в 1994 году, объединяет 20 компаний. Основные акционеры – президент Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков (по 42,18%), 15,64% торгуется на LSE. Выручка в 2006 году составила $1,576 млрд, EBITDA – $486 млн, чистая прибыль – $298 млн. Капитализация на 30 ноября – $15,2 млрд.