Окрестности Ботанического сада вскоре украсятся новыми кварталами Марфина

Окрестности Ботанического сада вскоре украсятся новыми кварталами Марфина. Масштабное строительство здесь не велось с начала 60-х. А потому первоочередные меры для скорейшего освоения местности недавно были намечены на выездном совещании с участием первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина.

С чистого листа

По оценке Владимира Ресина, Марфино – один из лучших районов Москвы, и можно только жалеть о том, что жилье там до сих пор не построено. Из-за сложного переплетения ведомственных интересов было потеряно два года, и сегодня стройка начинается с чистого листа. Всего в этом благословенном уголке столицы предполагается возвести 675 тыс. кв. м жилья, общая площадь квартир составит 614 тыс. кв. м, встроенно-пристроенных помещений – 49 тыс. кв. м, надстроек – 10,9 тыс. кв. м, административных зданий – почти 236 тыс. кв. м. Здесь появятся пять новых школ, способных принять 2660 детей (не считая пристройки к школе № 278 на 105 мест), и пять детсадов на 1050 мест, кроме того, две школы и три детсада будут реконструироваться.

Прежде чем совершить решительный рывок в будущее, район Марфино лишится значительной части старой застройки – из 119 жилых домов (общей площадью 397,9 тыс. кв. м) под снос пойдут 53 (169 тыс. кв. м). Зато отношение площади нового строительства к площади сносимого фонда внушает оптимизм. По микрорайонам 48–48А и 49 оно достигает 5,5, а в 51-м даже 5,8, и только в микрорайоне 49А этот коэффициент составляет «всего» 3,0. В микрорайоне 51–52 намечено строительство «стартовых» жилых домов площадью 63,8 тыс. кв. м, которые необходимо сдать в следующем году. Пока что там только завершен снос теплиц для проведения геологических изысканий. В микрорайоне 50, где сейчас для жизни отведено чуть больше 24 тыс. кв. м, будут строиться высотные здания в рамках программы «Новое кольцо Москвы», что само по себе позволяет судить об открывающихся возможностях для очередников.

Застройщики по этим комплексам уже определены (ЗАО «Ведис Групп» и ОАО «Новое кольцо Москвы»), и в настоящее время готовится распорядительный документ по микрорайону 49А. После разработки технической документации будет заключен договор с генподрядчиком микрорайона 51–52 ЗАО «315 УНР МО». Уже сейчас кипят монтажные работы на ПС «Марфино» (строительство ведет ОАО «Энергокомплекс»), и в начале следующего года ожидается ввод объекта в эксплуатацию. Владимир Ресин призвал участников совещания сделать все для того, чтобы после 10 января строители вышли на площадку. К сожалению, еще не все городские службы прониклись важностью этой задачи, и кое-где работы по согласованию документов продолжают буксовать.

Бутырский не отстает

На состоявшемся совещании были уточнены объемы жилья, которые планируется возвести и в микрорайоне 78 района Бутырский. Там необходимо снести 19 жилых пятиэтажек (49,2 тыс. кв. м) и построить 8 жилых домов общей площадью 122,6 тыс. кв. м. Например, в марте префектура Северо-Восточного округа планирует переселить жителей дома 20-1 по ул. Яблочкова, чтобы освободить территорию под строительство корпуса 65 в 78-м микрорайоне. Руководитель Стройкомплекса проверил также ход строительства объектов в округе. В основном работа идет по графику, всего за год ожидается ввод 769 тыс. кв. м. Продолжится работа и в следующем году.

В микрорайоне 78 района Бутырский из 27 жилых домов, ожидающих сноса, снесено восемь. В настоящий момент разработан и находится на согласовании проект планировки микрорайона. На совещании отмечалось, что при разработке проекта учитывалось и размещение гаражей для жителей микрорайона на 4 тыс. машиномест.

– Так что если в прошлом году самым крупным по объемам строительства был Западный округ, то в этом на первое место выходит Северо-Восток Москвы, – отметил руководитель Стройкомплекса. И судя по всему, этот прогноз обещает сбыться.