Владимир Ресин: "Главное - чтобы была цель"

В минувший вторник (4 декабря) в программе «Лицом к городу» на вопросы москвичей отвечал первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин. Жителей столицы интересовали острые вопросы, касающиеся развития социальной инфраструктуры, возведения нового жилья, а также проблем обманутых соинвесторов долевого строительства и дорожных пробок.

«Дольщики» получат квартиры

Место, где собрались москвичи для общения с руководителем столичного стройкомплекса, можно считать знаковым. Ведь это площадка, где продолжается строительство известного высотного комплекса «Вертикаль». Да, место известное и с точки зрения масштабности окружающих новостроек, и с позиции наболевших проблем. Не случайно поводом для серьезного разговора сразу же становится тема обманутых «дольщиков».

В основном вопросы на эту тему были традиционные: как решается проблема? Как сделать, чтобы это негативное явление исчезло совсем? Какие выводы сделали московские власти из этой ситуации?

Владимир Ресин рассказал, что 13 домов для обманутых инвесторов уже удалось ввести. На оставшихся 17 объектах ведется строительство. В 2008 году эта работа будет завершена. Он также отметил, что среди этих новостроек есть очень «тяжелые адреса». В частности - объект «Вертикаль». Но на специальной комиссии еженедельно рассматривают текущие вопросы, связанные с проблемами «дольщиков», в том числе и претензии людей, попавших в эту ситуацию. Регулярно подводятся итоги, что сделано за неделю, обсуждаются сложности, которые возникают по ходу решения задач.

Владимир Ресин заверил, что власти Москвы из ситуации с обманутыми «дольщиками» сделали серьезные выводы. К тому же произошли изменения в законодательном и практическом плане, которые помогут избежать подобных проблем в дальнейшем.

А представители инициативной группы комплекса «Вертикаль» поблагодарили Правительство Москвы за то, что наконец дело по их конкретной проблеме сдвинулось с мертвой точки. Но серьезные вопросы, которые беспокоят будущих новоселов, все-таки есть. В первую очередь вызывает тревогу, что запроектированные площади некоторых квартир не соответствуют обещанным параметрам. Порой на 20 и более метров. А в некоторых случаях не совпадает даже количество комнат.

Владимир Ресин признал это замечание справедливым и прокомментировал ситуацию. Действительно, такая накладка имела место. Но уже проведено рабочее совещание с главным архитектором города Александром Кузьминым, все эти вопросы рассмотрены и сняты, проекты утверждены на комиссии. Вопрос решен на стадии проектирования, когда можно внести коррективы. В рабочем порядке нашли новое решение, и все несоответствия устранены.

А в целом темпы, взятые на комплексе «Вертикаль» (за несколько месяцев высотное здание существенно выросло), дают уверенность, что в будущем году дом построят. И все 600 семей в 4-м квартале 2008 года въедут в новые квартиры.

Земли еще хватит

Как выяснилось, москвичей очень беспокоят разговоры о том, что в столице заканчиваются площади под строительство. Где в таком случае планируется строить жилье?

Руководитель стройкомплекса рассказал, что недавно на заседании Правительства Москвы рассматривался вопрос об уточнении Генплана до 2025 года. Решено, что основные объемы жилья будут строиться на месте вывода промышленных зон, на других территориях. В том числе, на площадках, где намечается реконструкция районов, связанная со сносом пятиэтажек.

Сносимых и несносимых серий. Кроме того, появилась возможность осваивать места полей орошения. Например, Люберецкой станции аэрации. Со временем там будет возведено полтора миллиона кв. м жилья. А в целом до 2025 года в Москве будет построено 90 млн кв. м. жилья. Строительство жилья для военнослужащих - еще один актуальный и непростой вопрос, который осуждался в ходе диалога с руководителем столичного стройкомплекса.

Да, проблема обеспечения военных жильем стоит довольно остро. Решить ее должна специальная президентская программа. Но наиболее активно и успешно она осуществляется именно в Москве. В прошлом году город построил для военных около 4 тыс. квартир. Столько же планируется построить в этом году.

Но программа была на уровне срыва. Конфликты в Щербинке задержали строительство на полгода. Время было упущено, но планы московского Правительства не изменились. Квартиры для военнослужащих будут сданы в срок. Из 17 корпусов в Щербинке готовы три, пять находятся в завершающей стадии, остальные будут построены к концу года. Параллельно строятся и объекты социальной инфраструктуры.

Владимир Ресин отметил, что для решения задачи в целом столичным властям пришлось пойти на нестандартные меры. В ущерб работе по возведению жилья по городскому заказу в Кожухове, Южном Бутове появилась необходимость построить большое количество квартир для военнослужащих. Ведь из-за конфликта в Щербинке строительство программных объектов серьезно задерживалось.

В настоящий момент квартиры в Кожухове уже переданы военным. Часть квартир передаются в Северном Виноградове и поселке Северном. Заканчивается строительство дома в Южном Бутове. Плюс оставшиеся дома в Щербинке. «Все это стоило больших трудов. Строители работают днем и ночью по скользящему графику в четыре смены. Ситуация, когда отступиться нельзя. Если бы не было этого конфликта с агрофирмой, то в октябре, ноябре дома были бы сданы. А некоторые даже в сентябре…» - прокомментировал ситуацию Владимир Ресин.

Взлетим над «железкой»

Во время прямого диалога, конечно, возник наболевший вопрос и о дорогах. В том числе москвичи поинтересовались новой идеей строительства магистралей над железными дорогами.

Владимир Ресин отметил, что это нестандартное решение. Но очень хорошее. И концепция такая создается. Нужно делать вылетные магистрали. Было объективно отмечено, что проект, конечно, дорогой. Однако это дешевле, чем создание транспортных колец, строительство которых сопровождается сносом объектов, перекладкой сетей и другими проблемами.

Понятно, что жителей мегаполиса волнует и дорожно-транспортная проблема, и практические подробности масштабного строительства. Даже интерес к строящемуся комплексу Москва-Сити становится поводом к разговорам на самые разные темы.

В том числе, будет ли новый деловой центр оснащен достаточным количеством парковок и подземных автостоянок? И, конечно, интересно, как идут дела на этом объекте.

Владимир Ресин обещал, что в ближайшие три года работа в первом Сити будет закончена. «Сейчас уже думаем о Сити-2, которое будет в несколько раз больше, чем Сити-1. Это совершенно новые районы Москвы с новым обликом», - заметил глава стройкомплекса. Здесь будет достаточное количество парковок, подземных гаражных стоянок. Кроме того, все подземное пространство под Сити оборудуют, как в Монреале…

А в целом это будут крупные деловые центры, подобные имеются во многих городах мира. И они необходимы, в том числе для того, чтобы в центре города прекратить строительство офисных зданий. Но будут ли их строить в других районах? Этим вопросом заинтересовались люди, вынужденные ездить на работу в центр из отдаленных районов.

Владимир Ресин объяснил, что московские власти и градостроители стремятся сделать так, чтобы работать можно было недалеко от того места, где живешь. Тогда и пробок будет меньше. И многие проблемы будут решены. Это один из вариантов решения транспортной проблемы. Ведь невозможно все сосредоточить в центре города и пустить туда потоки со всех концов Москвы…

Москвичи также интересуются, не собирается ли столица отказываться от проекта возведения высоток?

Как выяснилось, не собирается. Но с условием, что «не надо все делать сломя голову». А с учетом создания нормативной базы, изучения новых, самых передовых технологий, имеющихся в мире. И все это использовать. Владимир Ресин заверил, что и сейчас высотки строятся с учетом последних достижений.

В целом в Москве планировалось построить 60 высотных зданий. Некоторые из них уже построены. Недавно на заседании Правительства Москвы рассматривался этот вопрос, было решено уточнить целый ряд параметров. И через два месяца эта тема будет обсуждаться снова.

В центре строить сложнее

В этом году более 3,5 тыс. детей дошкольного возраста в разных районах Москвы пошли в новые детские сады. Их сдано уже 36, но годовое обязательство - сдать очередные 100 дошкольных учреждений. В прошлом году строители выполнили свое обещание.

«Трудная была задача для коллективов, но мы справились. Есть уверенность, что и в этом году сделаем», - пообещал Владимир Ресин. И уже в этом году до конца декабря будут запроектированы, правда, без инженерии, 100 детсадов для возведения в 2008 году. Это позволит сдавать эти объекты более планомерно. В 2009 году придется строить еще 100 дошкольных учреждений.

Строительство большого количества ФОКов - тоже непростая задача, с которой должны справиться московские строители. «Можно, конечно говорить, как это трудно. Но самое главное, чтобы была цель. Когда есть цель, тогда находятся способы ее выполнения», - вот такая формула успеха от Владимира Ресина.

И еще важно, что бюджет города позволяет решать эти задачи. Ведь налицо стремление, чтобы градостроительные изменения в рамках реализации Генплана носили социальный характер. А основу и составляют жилье, детские сады, школы и физкультурно-оздоровительные комплексы.

На вопрос, что из социальных объектов труднее строить, Владимир Ресин ответил, что самое сложное - это строительство школ в центре города, где территория для строительства очень ограничена. Как правило, возведение новых современных зданий идет на участке, где снесена старая школа. И главное, что школы надо сдать к учебному году.

Вопрос о строительстве доступных гостиниц в ходе диалога тоже оказался в разряде особо актуальных

В частности, москвичей интересует, почему в столице построено много элитных гостиниц и мало общедоступных? И как будет выравниваться эта диспропорция?

Владимир Ресин рассказал, что существует целая программа по созданию сети «малозвездных гостиниц». Некоторые находятся на стадии проектирования, другие уже строятся. Намеченную программу надо выполнить за три года, тогда и ситуация улучшится. Москвичи поинтересовались, как идут дела на площадке гостиничного комплекса «Россия».

Владимир Ресин рассказал, что снос гостиницы уже завершен. Разобрано все, кроме стилобатной части. Заканчивается проектирование новой градостроительной версии для этой территории. В начале будущего года решат все юридические вопросы, и полным ходом начнется строительство. Новый проект самому Владимиру Иосифовичу очень нравится. И если все удастся воплотить, как задумано, то преобразование территории в новом ключе будет соответствовать этому уникальному историческому месту.

И не забыть про инвалидов

Наряду с беспокойством москвичей по поводу дороговизны столичного жилья, их интересует вопрос, что делает Правительство Москвы, чтобы сдержать цены на цемент и другие стройматериалы?

Понятно, что в рыночных условиях регулировать «сверху» такие процессы практически невозможно. И в «цементном вопросе» все упирается в проблему монополий. В данном случае речь идет о корпорации «Евроцемент». И тут свое слово должен сказать Антимонопольный комитет. Но в то же время Владимир Ресин отметил, что московские власти стараются находить общий язык с производителями и продавцами цемента, чтобы цены были приемлемые. Но каждый раз эти договоренности могут оказаться под угрозой срыва.

А в вопросе, присланном в студию по Интернету, прозвучала забота об инвалидах. Интерес был связан с тем, что делается для этой группы населения при проектировании новых объектов?

Владимир Ресин вынужден был признать, что пока еще в этом направлении работа ведется недостаточная, хотя проектировщики и строители стараются делать все необходимое. И улучшение, конечно, есть. «Не хочу приукрашивать…Стараемся…»

Дата публикации: 15:48 10 декабря 2007