Александр Вахмистров рассказал о перспективах «Жилпроекта»

Последняя в уходящем году выставка-семинар «Жилищный проект» достойно завершила сезон. За вечер киноцентр «Родина» посетило более 2 тыс. человек. Перед горожанами выступил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. Он рассказал о том, как власть помогает людям решать их жилищные проблемы.

Открывая семинар «Ипотека: рекомендации по покупке жилья в кредит», Александр Вахмистров сообщил горожанам, что «Жилищный проект» получил статус официального мероприятия. Поэтому теперь он будет проводиться под патронажем Правительства Петербурга. Кроме того, с нового года выставка-семинар переезжает на новую, более просторную площадку - в Аничков дворец (Невский, 39).

Государственный вклад

Жилье в Петербурге стоит дорого, а ипотека, к сожалению, доступна не каждому. Тем людям, которые сами не в состоянии решить свои жилищные проблемы, должно помогать государство. О механизмах господдержки льготных категорий граждан в своем выступлении рассказал Александр Вахмистров. По его словам, в текущем году в Петербурге было возведено 260 тыс. кв. м бюджетного жилья. В следующем году эта цифра вырастет до 440 тыс., - пообещал вице-губернатор. Тему доступного жилья продолжил генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров. Он объяснил, кто и на каких условиях может стать участником городских жилищных программ.

По словам г-на Назарова, в будущем году начнут действовать две новые программы - «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты». Кроме того, заметно увеличено бюджетное финансирование трех существующих - «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Жилье – работникам бюджетной сферы» и «Молодежи – доступное жилье». В конце выступления глава ипотечного агентства напомнил, что подать заявление на участие в той или иной госпрограмме можно в районных отделах администрации Петербурга.

О конкретных схемах расселения коммунальных квартир рассказала директор Центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс-Недвижимость» Ирина Забродина. По ее словам, меньше всего проблем возникает при таком способе расселения, когда один из жильцов коммуналки выкупает остальные комнаты у соседей. Что касается полного расселения коммунальной квартиры за счет инвестора – юридического лица, то такие операции, по мнению г-жи Забродиной, как правило, не рентабельны. Помогут ли в решении проблемы госпрограммы (по новому закону, инвестору город готов компенсировать до 30% затрат), покажет время. Впрочем, как отметил на семинаре Владислав Назаров, в случае неуспеха предложенной схемы петербургское правительство, возможно, разработает новую, более привлекательную для потенциальных инвесторов.

Против ипотечных сомнений

Какие риски несет заемщик при покупке с помощью ипотеки строящегося жилья? На этот вопрос в своем докладе ответила генеральный директор ЗАО «СПб-Регион Ипотека» Наталья Калиновская. По ее словам, человек, взявший в банке ипотечный кредит, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. И если строительная компания, у которой он купил строящуюся квартиру, - не дай бог - обанкротится, возвращать долг все равно придется. Конечно, банки проверяют надежность застройщиков, с которыми работают по ипотечным программам. Но все-таки, по мнению Натальи Калиновской, заемщик заинтересован в том, чтобы лишний раз посоветоваться с независимым юристом.

Немало вопросов у горожан возникает в связи с процедурой и стоимостью государственной регистрации прав при ипотечном кредитовании. Данную тему в своем докладе осветила замруководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Мария Мельникова. В частности, эксперт отметила, что если ипотека возникает в силу закона (при покупке жилья на кредитные деньги), госпошлину уплачивать не нужно. Если же заключается отдельный договор залога, необходимо уплатить пошлину в размере 500 руб. Столько же придется заплатить за регистрацию сделки купли-продажи. В ходе семинара горожане задавали вопросы экспертам в письменном виде. Ответы уже опубликованы на сайте www.gilproekt.ru.

Полный спектр

Также в рамках «Жилпроекта» традиционно работала выставка по рынку жилья и ипотеки. В ней принимали участие банки, агентства недвижимости, строительные, брокерские, страховые и юридические компании.

Специалисты Консультационного центра по рынку жилья предлагали последние данные по ценам на жилье в Петербурге и Ленобласти. Также в центре можно было подобрать объект по обширной базе рынка аренды, первичного и вторичного рынков жилья, получить первичные консультации по рынку долевого строительства, а также по ипотечным программам. Представители органов власти консультировали по условиям участия в государственных жилищных программах.

Еще одной составляющей «Жилпроекта» традиционно являются презентации для населения. На этот раз их проводили банк DeltaCredit, городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос», Центр жилищного кредитования корпорации «Адвекс-Недвижимость» и банк Агропромкредит.

Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 7 февраля 2008 года по адресу: Невский пр., 39, Аничков дворец, концертный зал «Радуга». Начало в 17.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход свободный. Дополнительная информация на сайте www.gilproekt.ru.

Дата публикации: 14:34 11 декабря 2007

Источник: bpn.ru