Выгодная ипотека

Все больше людей, желающих изменить свои жилищные условия в качественно лучшую сторону, обращаются к ипотечному кредитованию. Действительно — удобный способ получить хорошую квартиру, не выкладывая сразу внушительную сумму. Вот только пожелания покупателя не всегда совпадают с интересами банка...

Представьте, что и вы решились купить квартиру с помощью ипотеки. Уже и район подходящий подобрали. Новый красивый дом нашли — правда в виде стройки, но застройщик проверенный. И квартиру с окнами, скажем, на парк, приметили.

Почему хочется квартиру именно в новостройке - объяснять не надо. Коммуникации, отделка, планировки — все современное, сделано на хорошем уровне, да и удобство подземного паркинга и прочей инфраструктуры очевидно. А, главное, цена вас вполне устраивает - дом еще в стадии строительства находится, очень выгодная покупка получается. Все складывается удачно.

Только вот банк не хочет давать кредит под «будущее» жилье. Для него кредит является «рискованным», поскольку его обеспечением служит квартира в еще не возведенном доме. При этом сама процедура кредитования усложняется – заемщик должен предоставить пакет дополнительных документов: разрешение на строительство, проектную декларацию, учредительные документы застройщика и т.д. В общем, процесс растягивается на долгие месяцы. А цена тем временем растет вместе с самим домом.

Выход из ситуации, не желая отталкивать клиентов, нашли сами застройщики с банками. Их совместные программы – оптимальный вариант для всех участников рынка новостроек. В первую очередь, такое сотрудничество позволяет снизить сроки рассмотрения заявки на кредит. С клиента снимается необходимость собирать дополнительные документы, т.к. объекты компании, с которой сотрудничает банк, уже прошли аккредитацию, и все документы по ним проверены. Более того, вам не потребуется предоставлять поручителей по кредиту или закладывать имеющуюся недвижимость – в случае неплатежеспособности клиента банк сможет возместить свои затраты продажей квартиры.

Причем ставки по кредиту в рамках таких совместных проектов обычно выгодно отличаются от среднерыночных. Например, недавно соглашение о сотрудничестве подписали ВТБ 24 и компания «ДОН-Строй». В результате клиенты последней получили весьма привлекательные условия кредитования – ставку по кредиту от 9%, минимальный первоначальный взнос в размере 5 % от общей суммы, длительный срок кредитования – до 30 лет. Для получения кредита достаточно собрать минимальный пакет персональных документов и предоставить их в один из центров ипотечного кредитования ВТБ 24 или офис "ДОН-Строя". Дальше за вас все сделают, как говорится, специально обученные люди.

«У нашего партнерства с ВТБ24 есть и еще одно преимущество — отмечают в «ДОН-Строе». - Как правило, подобные выгодные предложения распространяется только на определенные объекты застройщиков. В данном случае, в программе участвуют все объекты компании, находящиеся в продаже. А это значит, что у вас есть возможность выбрать, в каком доме приобрести квартиру. Варианты - от бизнес-класса до Premium и De Luxe, причем, на разных этапах строительства. В бизнес-классе ДОН-Строй предлагает по ипотеке квартиры в жилом комплексе «Измайловский» рядом с Измайловским парком, «Бирюзова, 33» и «Бирюзова, 41» на Северо-Западе столицы, эко-парк «Лосиный остров» по соседству с одноименным заповедником, «Дом на Беговой». В категории Premium можно купить квартиру в «Алых Парусах», «Седьмом Небе» и «Доме в Сокольниках». Линейка De Luxe представлена «Домом на Мосфильмовской», «Домом на Покровском бульваре» и новым проектом компании - жилым кварталом На Плющихе».

Кстати, специалисты отмечают, что покупка квартиры с использованием ипотеки на стадии строительства — не только возможность приблизить желанные квадратные метры и сэкономить. Это еще и очень выгодное финансовое вложение — ведь рост стоимости жилья значительно превосходит расходы по кредиту.