Кому город продаст жилье по 22 тысячи рублей за метр

Власти определяют правила игры для новых очередников

Недавно депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении законопроект «О внесении изменений в закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Этим проектом предлагается ввести совершенно новую категорию очередников – нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Такая категория в федеральном жилищном законодательстве отсутствует, - рассказала в интервью газете «Квартирный ряд» заместитель начальника управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Екатерина Радченко. В Жилищном кодексе РФ говорится лишь о малоимущих гражданах, которым жилье положено бесплатно по договору социального найма. Но 49 статья ЖК предусматривает возможность введения иных категорий очередников.

Сегодня на жилищный учет могут встать лишь малоимущие. А тем, кто соответствуют всем критериям постановки на учет за исключением одного – малоимущности, город будет помогать.

Новой категории очередников правительство Москвы предложит возмездные формы. Коммерческий наем, но не по рыночным ставкам, а по ставкам, утверждаемым правительством столицы, которые частично покроют затраты на содержание квартиры (компенсация составит 50 процентов от рыночной цены).

Эти «новые» очередники смогут получить безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья. Молодые семьи смогут участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье». Еще вариант — выкуп квартиры у города по себестоимости строительства, да еще и с рассрочкой платежа. (Город продает квартиры очередникам по цене от 22 до 50 тыс. рублей за квадратный метр, в зависимости от места расположения дома.). Кроме того, они смогут участвовать в программе социальной ипотеки.

Стать таким очередником может гражданин России, москвич, который живет в столице более десяти лет.Главный объективный критерий – количество квадратных метров общей площади, которое приходится на одного члена семьи. Право встать на учет имеет семья, проживающая в отдельной квартире, где на каждого человека приходится менее десяти метров общей площади. Для обитателей коммуналок – менее 15 кв. метров.

Заявление о признании нуждающимся в содействии города подается в управу района. После проверки всех оснований семью ставят на учет и высылают извещение. В течение года она должна выбрать программу. Если по какой-то причине сделать этого семья не сможет, то потеряет право на участие в городских программах.