Совладелец сети «Магнит» вложит $150 млн в строительство жилого комплекса в центре Москвы

Владелец более 15% сети «Магнит» и председатель правления банка «Система» Алексей Богачев вложит около $150 млн в строительство элитного жилого комплекса площадью 21 тыс. кв. м на улице Большая Никитская в Москве.

Как рассказал изданию А.Богачев, еще в начале 2007 года он купил две компании — ЗАО «ВИС-Инвест» и ЗАО Л.О.Ф., на которые были оформлены инвестконтракты по реконструкции двух зданий на Большой Никитской, д. 9/15/2, стр. 1 и стр. 2. Он собирался передать эти здания под нужды банка «Система», но так как строительство офисов в центре Москвы сейчас запрещено, концепция поменялась: здесь будет возведен комплекс общей площадью 21 тыс. кв. м, часть его займет жилье (30 квартир и 20 апартаментов), остальное — торговые помещения и подземный паркинг на 170 машиномест.

Инвестиции в проект, включая покупку инвестконтракта и затраты на расселение жителей, А.Богачев оценивает в $130-150 млн. Часть средств для инвестирования в строительство жилого комплекса он может выручить, продав в апреле-мае примерно 1% «Магнита» во время SPO сети в Лондоне — сейчас этот пакет стоит почти $35,6 млн.

По мнению экспертов, только на продаже квартир в комплексе при средней цене $20-22 тыс. за 1 кв. м. А.Богачев сможет заработать около $224-246,4 млн (из расчета, что выход жилых площадей составит около 70% от площади комплекса без учета паркинга, или 11,2 тыс. кв. м). Еще около $26 млн принесет реализация машиномест.