Mos City Group застроит 14 га у Ленинградского проспекта

Компания Mos City Group (MCG) Павла Фукса стала владельцем гостиницы «Аэростар» на Ленинградском проспекте в Москве и расположенного рядом аэровокзала. MCG планирует открыть гостиницу к лету, но проработает она совсем недолго: к 2012 году на занимаемых ею и аэровокзалом 14 га будет построено несколько сотен тысяч квадратных метров гостиниц, офисов и др.

Инвестором строительства четырехзвездного гостинично-офисного комплекса «Аэростар» (416 номеров, 50,7 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте, 37 в начале 90-х годов выступил канадский авиахолдинг IMP Group. Более трех лет «Аэростар» был закрыт из-за конфликта между собственником отеля «Авиасити» и арендатором «Аэроимпом» (в число совладельцев этой компании входил «Аэрофлот»). Как рассказал председатель совета директоров MCG Павел Фукс, ООО «Аэроплаза», «дочка» MCG, стало владельцем ОАО «Авиасити» (ему принадлежит недвижимость отеля и аэровокзала) и ООО «Аэроимп» (арендатор комплекса) после того, как «разрешило конфликт между ними».

По оценке замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марины Смирновой, стоимость только отеля «Аэростар» составляет около $90-95 млн. А рыночная стоимость всего участка, занимаемого гостиницей и аэровокзалом, — около 14 га (с прилегающими территориями) — может достигать $200 млн, считает главный аналитик «LBO Альянс» Алексея Мальцева.

Как рассказал П.Фукс, к 2012 году на участке, где сейчас расположены гостиница и вокзал, будет построен многофункциональный комплекс площадью несколько сотен тысяч квадратных метров, в состав которого войдут офисно-торговые помещения, гостиница, конгресс-холл и апартаменты. «Здесь будет создан мини-город. Сейчас идет проработка концепции: в скором времени будет проведен тендер, в котором примут участие 14 международных архитекторов», — пояснил бизнесмен. До того как будут построены здания, куда MCG переведет гостиницу и вокзал, и «Аэростар», и аэровокзал будут работать, заверил он. Отель, которым будет управлять российская компания WEL Hotels & Resorts, планируется открыть уже 1 июня 2008 года. WEL заключила договор на управление «Аэростаром» на срок более пяти лет.

MCG основана в 2006 году. Портфель проектов (известно только о российских) составляет около 7 млн кв. м. На территории «Москва-Сити» строит два небоскреба — Imperial Tower (280 тыс. кв. м) и Eurasia Tower (211 тыс. кв. м). Основатель и основной владелец MCG — П.Фукс.