Землю без боя нам не дадут

Столичные власти, судя по всему, пытаются притормозить не только массовую приватизацию земли промышленных предприятий, но и оформление в собственность ТСЖ участков, прилегающих к многоквартирным домам. «Землю без боя нам не дадут», - сделали вывод из своей переписки с чиновниками те горожане, которые отозвались на призывы мэрии и самостоятельно занялись управлением своих кондоминиумов. Вчера в Мосгордуме на заседании «круглого стола» по проблемам оформления земельных участков в собственность выяснилось, что представители многих ТСЖ готовы не только завалить мэрию заявками на приватизацию дворовых участков, но и поддержать свои требования митингами на улицах.

«Необходимо развернуть кампанию подачи заявлений, и когда их будет тысяча, можно будет собрать 3 тыс. человек на митинг, вот каким путем нужно идти», - поддержал инициативных горожан председатель совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению фракции «Яблоко - Объединенные демократы» Дмитрий Катаев. Пока, по данным активистов ТСЖ, ни одному объединению жителей многоэтажек получить землю в собственность не удалось.

Те же, кто активно взялся оформлять свое право на придворовую территорию, столкнулись с бюрократическими препонами и «саботажем» со стороны городских чиновников. «Москомархитектура нам предоставляет эскизы размежевания от 1999 года, а сколько за это время в городе было понастроено», - сетовали представители ТСЖ и других объединений собственников. Кроме того, по словам выступавших, сами межевые проекты представляют собой не столько границы придомовых участков, сколько так называемые «красные» линии города, в пределах которых приватизация невозможна. «У нас весь квартал в красных линиях, из подъезда выйдешь - красная линия, все так и говорит об установке властей, что даже песочницу во дворе нам не отдадут», - заявил представитель ТСЖ по улице Ленинская, 76.

Председателя территориальной общины «Никольское» Войковского района Викторию Васенкову насторожило, что в департаменте земельных ресурсов города ей объяснили порядок не приватизации участка, а лишь его «оформления для эксплуатации». Г-жа Васенкова уверена, что с этого года серьезным препятствием станет и резкое повышение властями кадастровой стоимости участков, от которой рассчитывается налог на землю. В частности, для многоквартирных домов он составляет 0,1%. Напомним, что правительство Москвы в декабре прошлого года повысило кадастровые расценки в два-пять раз в зависимости от расположения участков. «В нашем районе средняя кадастровая стоимость составляла 21 тыс. руб. за квадратный метр, а сейчас 30 тыс., а в районе Арбата она была 41 тыс. руб., а стала 119 тыс. за квадратный метр. У меня получается 15 руб. с многоквартирного дома за один квадратный метр в год - набегает весьма приличная сумма, и это еще без платы за обслуживание земли», - пояснила г-жа Васенкова. По ее мнению, это повышение заставит некоторые ТСЖ добровольно отказаться от притязаний на землю.

С тем, что вся эта «неразбериха» создается чиновниками целенаправленно, согласен и лидер фракции «Яблоко - Объединенные демократы» Сергей Митрохин. Оппозиционеры полагают, что цель городских чиновников - застопорить оформление земли на время, пока в Госдуму не поступят московские поправки в федеральное земельное законодательство. В частности, в конце марта Мосгордума согласилась инициировать с подачи мэрии проект поправок в статью 3.1 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Этот документ предусматривает оформление в собственность субъекта федерации всех территорий, не занятых объектами капитальной застройки.

Речь, по словам Сергея Митрохина, идет как раз о дворовых территориях, и этой поправкой мэрия пытается закрепить свое обещание передавать в собственность жителям только участки, находящиеся непосредственно под «подошвой» дома. Немногочисленным оппозиционным депутатам Мосгордумы, чьи попытки отклонить эту инициативу были проигнорированы «Единой Россией», остается лишь объединять усилия с инициативными группами граждан и устраивать пикеты. «Все это надо запомнить, ведь меньше чем через два года будут выборы в Мосгордуму», - призвал коллег г-н Катаев.