Торговая недвижимость в центре Москвы за месяц подорожала на 17%

По данным компании RRG, в марте основные показатели рынка торговых помещений значительно выросли. В частности, суммарная мартовская площадь предложения повысилась на 21% по отношению к февралю: в марте в Москве предлагалось к продаже 395 торговых объектов общей площадью 343 тыс. кв. метров.

Объем предложения торгового сегмента в денежном выражении за прошедший месяц вырос на 23% и составил $2,5 млрд. Причем общая стоимость объектов выросла как на периферии, так и в центре столицы.

В феврале в центральных районах города был зафиксирован крайне низкий объем предложения по площади (к примеру, средняя площадь предлагаемых объектов здесь составляла всего 510 кв. метров). В марте "площадной" объем предложения в центре вырос сразу на 42%, но все равно остается на 28% ниже прошлогодних мартовских показателей.

При этом на долю торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца, приходится 89% площади всех объектов, представленных сейчас на рынке. Средняя площадь торговых объектов в Москве в марте составила 870 кв. метров, что больше, и чем в феврале (на 15%), и чем в марте прошлого года (на 2%).

Говоря о средневзвешенных ценах, в центре столицы рост составил 17%, на периферии цены, напротив, снизились на 4%. В целом по Москве это привело к 2-процентному росту средневзвешенной цены, которая к концу марта составляла $7,41 тыс. за кв. метр (при этом внутри Садового кольца этот показатель равен $16,422 тыс., за его пределами - $6,264 тыс.).

Как отмечает генеральный директор Russian Research Group Денис Колокольников, "данная ситуация с ценовыми показателями связана в первую очередь с изменениями структуры предлагаемых на рынке объектов".

Еще один фактор – появление внутри Садового кольца крупного дорогого объекта — действующего бутика Hugo Boss на Большой Дмитровке ($20 млн.).