На месте ярмарки стройматериалов «Мельница» на 41 км МКАД построят 4 млн кв. м недвижимости

Владельцы ярмарки стройматериалов «Мельница» на пересечении 41 км МКАД и Калужского шоссе планируют построить на месте рынка 3 млн кв. м коммерческой недвижимости и 1 млн кв. м жилья бизнес-класса.

О проекте рассказал Валерий Лещиков, председатель совета директоров группы компаний «Славянский мир». Образованное им в 2006 году совместно с братом Владимиром Лещиковым одноименное ООО стало головной структурой принадлежащих братьям рынка стройматериалов «Мельница» (ООО «Компания Кебъ»), НИИ «Теплостен» и шести заводов по производству стеновых блоков.

Под брэндом «Славянский мир» владельцы ярмарки намерены реализовать проект комплексного освоения принадлежащих им 150 га земли. Этот участок, разделенный поселком Мосрентген, занимают строительный рынок (около 76 га) и земли сельхозназначения. На своей территории Лещиковы планируют построить 1,3 млн кв. м торговых площадей, 400 тыс. кв. м офисов класса В, более 420 тыс. кв. м складов, гостиницы (200 тыс. кв. м) и автоцентр (100 тыс.кв. м). На полях в планах строительство 1 млн кв. м малоэтажного жилья бизнес-класса.

В июле 2008 года стартует первая очередь мегапроекта - строительство одобренного властями Московской области торгово-офисного комплекса «Эрмитаж» общей площадью 1 млн кв. м, который в увеличенном виде повторит петербургский Зимний дворец. Благодаря собственной индустрии каменного домостроения сдать в эксплуатацию «Эрмитаж» девелоперы рассчитывают к 2011 году. Себестоимость строительства 1 кв. м «Эрмитажа» В.Лещиков оценивает на уровне $1500-1700, таким образом, инвестиции в проект составят $1,5 млрд.

Привлекать инвестиции в «Эрмитаж» девелоперы планируют через формируемый закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), управлять которым будет недавно созданная управляющая компания «Славянский мир».