В Москве введут стройнормы на высотки

Вчера была завершена разработка новых московских городских строительных норм (МГСН) для высотных зданий. По мнению участников рынка, МГСН упростит и ускорит процесс строительства многоэтажных домов, а главное - даст шанс компаниям, новичкам в этом бизнесе, заняться возведением небоскребов. Нормы предварительно одобрены Москомархитектурой и, как ожидается, через несколько месяцев будут введены в действие столичными властями.

«Введение общих городских строительных норм в Москве для высотных зданий является первым опытом в мире. В Европе и Америке под каждую отдельную высотку разрабатывается отдельная концепция. В Москве до сегодняшнего момента существовала такая же практика»,- отмечает Юрий Граник, директор по научной деятельности Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий (ЦНИЭП «Жилища»).

Решение о введении общих норм для строительства высоток свыше 75 м было принято в связи с масштабным проектом Нового кольца Москвы, по которому предполагается построить около 60 многоэтажных домов. Нормы разработаны под руководством головной организации - ЦНИИЭП жилища по распоряжению правительства Москвы. В этой работе участвовали около 20 научно-исследовательских, проектных, строительных и других организаций. Предполагается, что МГСН будут одобрены столичными властями в середине весны текущего года.

Что интересно, при разработке норм использовался в основном отечественный опыт строительства. По словам Граника, сейчас в Москве построено уже достаточно многоэтажных зданий, что сформировало определенные представления в этой области.

По словам Василия Дюльгерова, начальника управления подготовки инвестиционных проектов ОАО «Новое кольцо Москвы», МГСН по высотному строительству содержат жесткие требования к конструкциям, инженерным коммуникациям, в том числе - лифтам, объемно-планировочным решениям, участку и благоустройству, противопожарным и санитарно-гигиеническим мероприятиям. Регламентируются и предельные значения крена оснований под фундаментами высоток, а также горизонтальные перемещения верха здания.

В нормы впервые включен раздел по комплексному обеспечению безопасности. Проектировщики обязаны предусмотреть помещение для технологического оборудования правоохранительных органов площадью не менее 30 кв. м, помещения для стационарной станции мониторинга основных несущих конструкций здания и центрального пункта управления, а также ряд других помещений.

По мнению участников рынка, вводимые правила никак не повлияют на уже ведущееся строительство, так как проекты разрабатывались с учетом будущих норм. Вместе с тем, единые нормы будут способствовать выходу на рынок компаний-новичков, которые будут четко знать условия и схему подобного строительства. Ранее власти города отсеивали перед тендерными торгами фирмы, не имевшие опыта высотного строительства. Новые МГСН дадут им полное право участвовать в таких торгах.