Горячий сезон на рынке загородной аренды затянулся

Ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили. Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 и от 3000 до 5000 долл./мес.

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. Поэтому, тем, кто не выбрал летнюю резиденцию стоит поторопиться. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов.

Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30-49 км от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./мес. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10-19 км (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес.

Благоприятное соотношение спроса и предложения способствовало сокращению средней стоимости найма коттеджей. В апреле арендные ставки сокращались по всем направлениям за исключением Востока и Северо-Запада. Рынок аренды квартир оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма.

По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78%. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир.

Средняя стоимость найма квартир класса «бизнес» и «элита» изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные - на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.Больше всего в прошедшем месяце предлагалось однокомнатных и двухкомнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. Повышенным спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в том же ценовом диапазоне. А также однокомнатные квартиры стоимостью от 601-750 долл./мес. и двухкомнатные квартиры за 751-1000 долл./мес.