КБ «МИА» запускает новую программу рефинансирования

КБ «Московское ипотечное агентство» («МИА») запустил новую программу рефинансирования ипотечных кредитов на приобретение или под залог недвижимого имущества, разработанную для выкупа выданных ипотечных кредитов у банков, заинтересованных в проведении секьюритизации ипотечных активов и привлечении долгосрочных финансовых ресурсов.

Как сообщили в пресс-службе банка, ставка рефинансирования установлена на уровне 12% для ипотечных кредитов в рублях и 11% для кредитов в долларах США, выданных на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный размер выкупаемого кредита составляет 500 тыс. рублей или $20 тыс., а максимальный размер установлен в сумме 14.5 млн рублей или 500 тыс.

«Основным достоинством программы является то, что партнеры банка имеют возможность кредитования заемщиков в соответствии со стандартами предоставления ипотечных кредитов КБ «МИА», что существенно облегчает обслуживание таких кредитов после их выкупа. Кроме того, банк готов рассматривать предложения банков-партнеров по выкупу прав требований ипотечных кредитов, удостоверенных закладными и выданных банками по их собственным ипотечным программам», - отметили в пресс-службе.

Соотношение размера суммы ежемесячного платежа по выкупаемому кредиту к доходам заемщика (PTI) может достигать 60%, а соотношение суммы предоставляемых банком-партнером средств к оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости (LTV) может быть на уровне 70%, а в отдельных случаях может достигать 90%. Кроме того, банки-партнеры не ограничиваются обязательным графиком поставки и размерами пула продаваемых ипотечных кредитов, а также получают возможность продолжать обслуживание выданных ипотечных кредитов и после их выкупа. При этом эти банки имеют возможность выбора функций платежного агента или ипотечного контролера. По данным пресс-службы, для реализации первого этапа программы в 2008 году КБ «МИА» выделил более 1,3 млрд рублей, что в 20 раз превышает аналогичный показатель за весь 2007 год.

КБ «Московское ипотечное агентство» (ОАО) основан в 2000 году. 100% акций банка принадлежит городу Москве. Банк предлагает клиентам целый ряд кредитных ипотечных продуктов, в числе которых жилищные ипотечные кредиты на приобретение квартир, индивидуальных жилых домов, кредиты под залог имеющейся недвижимости, а так же реализует специальную программу по выкупу ипотечных кредитов у российских банков. За 2007 год КБ «МИА» выдал более 2000 ипотечных кредитов в столичном регионе. Одним из приоритетных направлений деятельности КБ «МИА» является реализация социальных ипотечных программ в Москве, объем ипотечных сделок по которым в 2007 году превысил 2,1 млрд рублей.