4 тренда рынка элитной недвижимости Москвы

4 тренда рынка элитной недвижимости Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Об основных тенденциях и положении дел на рынке элитной недвижимости Москвы рассказал Генеральный директор “Сколково-Недвижимость” Борис Борискин.

По нашим оценкам, на данный момент на рынке элитной недвижимости Москвы заметны несколько основных тенденций.

Первая. Рынок элитной недвижимости нащупывает своё дно. Почти 2,5 года мы видели, что ни у продавцов, ни у покупателей не было представления о том, что такое рыночная цена на объект. Проще говоря, покупатель определял стоимость и условия сделки. В 2015 году было множество объектов, которые экспонировались за неадекватные деньги. На конец 2016 года можно сказать, что таких лотов практически не осталось.

Вторая. Инвесторы практически отсутствовали на рынке. Большинство сделок совершалось “для себя”. Можно сказать, что клиенты делали покупки, исходя из своих потребностей и потребностей своей семьи.

Третья. В Москве очень много сделок на рынке элитной недвижимости совершается клиентами из регионов. Кроме того, оживленно ведут себя представители КНР, которые активно приобретают апартаменты в люксовых проектах. Например, в башнях “Москва-Сити”.

“По-моему мнению, активность китайцев на рынке Москвы - это тренд ближайших нескольких лет. Выходцы из Поднебесной приобретают недвижимость для открытия представительств своих компаний в России, а также для вложения средств в коммерческую недвижимость. Например, в торговые центры и в офисные здания. Отдельно отмечу, что китайцы заменили представителей западных стран, которые ранее ушли с рынка из-за санкций”, - сказал Генеральный директор “Сколково-Недвижимость” Борис Борискин.

Четвертый. Элитные дома, которые возводились в “нулевых” морально устарели. Конечно, “селебрити”, которые не видят себя вне центра продолжают жить в таких объектах. “Молодая элита” не рассматривает для себя подобные объекты. По нашему мнению, одним из приоритетных районов, который рассматривается ими для покупки - Хамовники. Далее за ними по спросу следуют объекты на западе и юго-западе столицы.

“В целом, могу сказать, что к концу 2016 года на рынке спрос на недвижимость стал расти. Во многом это произошло из-за отложенного интереса к недвижимости, который формировался у покупателей в 2015 году, когда люди ждали дальнейшего снижения”, - добавил эксперт.  

Дата публикации: 14:17 20 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В Новой Москве комнаты не продаются

В Новой Москве комнаты не продаются

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

Покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в проектах с низкой плотностью застройки

27.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Плотность застройки и количество соседей в доме и на конкретном этаже играют решающую роль для покупателей квартир в жилых комплексах бизнес- и премиум-классов: к такому выводу пришли аналитики компании AFI Development, которые провели анкетирование потенциальных клиентов в этом сегменте.

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24 процента

28.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец 2 квартала 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем предложения составляет 1485 лотов, или 201 тыс. кв. м. В количестве лотов данный показатель снизился на -1% относительно 1 квартала 2017 года и вырос на 20% по отношению к 2 кварталу 2016 года.

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Весенняя стабилизация курса доллара значительно оживила спрос на апартаменты в башнях на Пресненской набережной. По словам генерального директора компании “Сколково Недвижимость”, наибольший объем предложений сосредоточен в пределах 35 - 60 млн рублей. Наряду с такими лотами можно найти как относительно бюджетные, так и по-настоящему роскошные.

Более 20 га общественных зон благоустроят в

Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012