Компромисс найден - "уплотнительная" застройка между двумя жилыми домами оправданна

КГА, власти и жители Невского района считают, что "уплотнительная" застройка между двумя существующими жилыми домами оправданна.

ЗАО "Союз-строй" на земельном участке площадью 1354 кв. метра собирается возвести жилой дом-вставку по адресу: проспект Пятилеток, участок 1 (квартал 21 СУН, между корпусами 15 и 16). Проект застройки реконструируемого квартала выполнил "ЛенНИИпроект".

Участок (газон с киоском для ремонта обуви) расположен вдоль проспекта Пятилеток в сложившемся в градостроительном отношении микрорайоне. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга обратил внимание инвестора на то, что под участком проходит зона магистральных кабелей электроснабжения, канализационных сооружений и кабелей связи.

По проекту ООО "АСБ" планируется построить 17-этажный жилой дом, рассчитанный на 32 квартиры. Площадь застройки составит всего 240 кв. метров. На уровне первого этажа будет сохранен сквозной проход вглубь квартала. Подъезд к дому запроектирован со стороны проспекта Пятилеток, для транзита будут использоваться существующие внутриквартальные проезды и проходы. На прилегающей к участку территории, в его северо-восточной части, расположатся парковка для временного хранения автомобилей и хозяйственная площадка. В юго-восточной части детская площадка и площадка для отдыха взрослых, кроме того, будет восстановлена номинально существующая сегодня спортплощадка. Проект благоустройства предусматривает озеленение прилегающей территории, в том числе и посадку деревьев. Газоснабжение дома запроектировано от крышной котельной, к энергосетям здание смогут подключить в конце 2006 года.

По итогам общественных обсуждений предпроектных предложений инвестор должен комплексно благоустроить прилегающую территорию, построить детские площадки, обследовать техническое состояние конструкций двух соседних домов и вести строительство "щадящими" методами. Особое внимание местные жители обратили на рациональную организацию строительной площадки, аккуратный завоз строительных материалов и вывоз мусора.

Инвестор перечислит на развитие городской инфраструктуры $290 тыс. Строительный процесс должен уложиться в 21 месяц. По оценке ООО "Лаир", затраты застройщика могут составить около $2 млн.