Индивидуальное жилищное строительство в Санкт-Петербурге

Индивидуальное жилищное строительство в Санкт-Петербурге удостоилось части попасть сразу в два новых законопроекта, внесенных в Законодательное собрание.

Сначала губернатор внесла законопроект «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства», чуть позже депутат городского парламента Наталия Евдокимова внесла проект закона «О финансировании расходов, связанных с подключением к газораспределительным сетям домов, находящихся в собственности отдельных категорий граждан Санкт-Петербурга».

Похоже, что эти документы рассчитаны на разные слои жителей, и судьба их прохождения через горнило городского парламента будет разной.

Проект губернатора касается выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по двум схемам: через торги и целевым назначением. В законопроекте сказано: «Бесплатно в собственность предоставляются земельные участки, не превышающие 0,24 га гражданам, удостоенным звания Герой Советского Союза, Герой Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы. В два раза меньшие по площади участки – не более 0,12 га смогут получить бесплатно под индивидуальное жилищное строительство Герои Соцтруда, лица, награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней». Предоставлять эти участки будет городское правительство, которое предварительно будет планировать количество таких участков, не планируемых для выставления на торги. Все остальные граждане смогут рассчитывать получить земельные участки под строительство коттеджей исключительно через торги. Вполне возможно, такой поворот в законодательной сфере по индивидуальному жилищному строительству вызовет всплеск предсказуемых эмоций у страждущих улучшить свои жилищные условия подобным образом. Все дискуссии по этому вопросу еще впереди.

Другой законопроект для владельцев частных домов, внесла депутат ЗС Наталия Евдокимова. Этот документ, по ее мнению, необходим в развитие ранее принятой адресной программы по газификации объектов, расположенных на территории Петербурга на 2004-2010 годы. Эта программа предусматривает строительство газопроводов высокого, низкого и среднего давления в 47-ми негазифицированных поселках за счет средств городского бюджета. Как известно, газопроводы строятся только уличные и не все граждане могут к ним подключиться. В бюджете города на 2005 год предусмотрено 20 млн рублей на строительство газопроводов к домам малоимущих граждан в пригородах Санкт-Петербурга. Для определения механизма расходования этих средств и был разработан Наталией Евдокимовой названный законопроект, в котором сказано, что строительство газопроводов к домам, госфондам, жилищным кооперативам, ТСЖ и находящимся в собственности граждан будут, во-первых, для тех, кто зарегистрирован в городе постоянно. В первоочередном порядке на это смогут претендовать малоимущие граждане, состоящие на учете в городском центре по расчету жилищных компенсаций и получающие компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, а также участники ВОВ и блокадники. При этом отмечается, что финансирование расходов, связанных с установкой или модернизацией внутридомового оборудования, необходимого для подключения к подводящим газопроводам, все граждане должны будут оплачивать за счет своих собственных средств. Надо отметить, что законопроект, внесенный депутатом, серьезно раскритиковали юристы Смольного – на него пришло отрицательное заключение. Так что вероятность рассмотрения документа о льготной газификации еще под большим вопросом.