Рыночная стоимость объектов ОАО «РТМ» за I полугодие 2008 года выросла на 24% - до $983,4 млн.

ОАО «РТМ» опубликовало данные оценки независимой компании Colliers International, в соответствии с которой рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемого ОАО «РТМ», на 30 июня 2008 года составила $983,4 млн, что на 24% ($193,2 млн) выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Стоимость объектов, находящихся в эксплуатации, составила $682,4 млн (+16,1% с 31 декабря 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $245,9 млн. (+52,1% с 31 декабря 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $55,1 млн (+34,7% с 31 декабря 2007 года).

«Существенное увеличение стоимости объектов, находящихся в стадии строительства и подготовки к строительству, объясняется высокими темпами строительства и объемом уже выполненных строительных работ по реализуемым проектам», - отметили в пресс-службе.

Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО «РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558,587 тыс. кв. м, арендопригодная площадь - 376,154 тыс. кв. м.

Помимо развития сегмента коммерческой недвижимости, ОАО «РТМ» развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске. Соглашение о комплексной застройке участка в Брянске было подписано 25 октября 2007 года между администрацией Брянской области и Группой «РТМ». Суммарный разрешенный объем возводимого жилья на выделенной территории составляет 250 тыс. кв. м, общая площадь торгово-развлекательного центра в рамках комплексного развития территории составит 53,3 тыс. кв. м.

За указанный период (31.12.2007 г. - 30.06.2008 г.) ОАО «РТМ» завершила сделку по приобретению 25% ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего коммерческой недвижимостью в Москве общей площадью 53,626 тыс. кв. м, якорным арендатором которой является европейская торговая сеть Billa. Таким образом, ОАО «РТМ» получило 100% контроль над компанией, рыночная стоимость объектов которой на 30 июня 2008 года составила $243,4 млн. Также в течение первого полугодия 2008 года была успешно произведена замена якорного арендатора на площади более 39 тыс. кв. м.

Договоры аренды с новыми арендаторами, в числе которых Billa и Мосмарт, предусматривают более выгодные условия аренды для сторон.

Кроме того, компания завершила сделку по продаже объекта в Тольятти общей площадью 5900 кв. м. Торговая площадь в Тольятти является первым объектом, реализованным Группой «РТМ» в рамках осуществления финансовой стратегии компании по продаже объектов с наименьшим потенциалом роста рыночной стоимости. Продажа объектов будет осуществляться с целью создания благоприятной финансовой базы для реализации последующих новых проектов компании.

Таким образом, ОАО «РТМ» контролирует 56 объектов коммерческой недвижимости, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 47 объектов, 6 объектов находятся на стадии строительства, 3 - на этапе подготовки к строительству.

«Широкая географическая и форматная диверсификация, а также последовательная реализация заявленных проектов, наилучшим образом отражается на стоимости портфеля недвижимости «РТМ», - отметил гендиректор ЗАО «РТМ Девелопмент» Владимир Киреенко. - С момента проведения IPO рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» выросла почти на 80%. Данные результаты свидетельствуют не только о правильной стратегии развития Группы, но и о высоком потенциале региональных рынков недвижимости. Мы намерены и далее развивать свою деятельность в регионах. Одной из главных задач компании, в настоящее время, является закрепление и усиление своих позиций на региональных рынка недвижимости, в том числе за счет расширения регионального присутствия и выхода в новые для нас сегменты - гостиничной, офисной и жилой недвижимости».

Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»: ОАО «РТМ» - материнская компания Группы; ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ» (более 30 проектных компаний); ООО «РТМ Менеджмент» - управление действующими торговыми комплексами.